# 香港投資移民新政解讀：3000萬投資，如何「穩穩」拿到永居身份？

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Published: 2025-12-25
Source: 獅城新聞

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投資3000萬港幣，續簽無「移民監」，7年後拿永居——但這背後，細節決定成敗。

香港資本投資者入境計劃（CIES）2025年新政已全面實施，核心圍繞**「身份獲取」**與**「資金安全」**兩大關鍵優化。新計劃雖無強制居住要求，但7年後申請永居，仍需滿足「在港通常居住」與「實質貢獻」等法定要求。

今天，小楹為您詳細拆解新政要點、續籤條件與永居路徑。

## **2025新政核心解讀：兩次重大優化**



**一投資範圍放寬，房產配置更靈活** 

新政大幅調整了物業投資規則，更貼近高凈值人士的配置習慣。

🏢 

非住宅物業投資上限

**1000萬→1500萬港元**

🏠 

住宅門檻

**5000萬→3000萬港元**

**重要限制：**住宅投資僅能計入 **1000萬港元** 投資額，超出部分不計入總投資要求。

**二資產證明與身份保障升級** 

審核流程更人性化，並為永居失敗提供了清晰的備選方案。

**證明簡化：**凈資產證明周期從2年縮短至6個月

**身份備選：**7年未達永居，可轉「無條件逗留簽證」

**資金退出：**獲批永居後，3000萬投資可全額撤出

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## **續簽核心：維持身份的「兩條底線」**



雖無「移民監」，但投資與聯繫缺一不可

**投資持續達標** 

**硬性要求：**3000萬港元「持續持有」

**調整規則：**允許換倉，需「賣出後14日內補入等值資產」

**資產類型：**限定股票、債券、基金、合資格物業

**持有方式：**個人名義或全資香港公司

**維持實質聯繫** 

**關鍵：**為永居積累證據，主動建立聯繫

**證明：**子女在港就讀、活躍銀行帳戶、公司納稅記錄

**頻率：**建議每年赴港數次並保留憑證

**評估：**聯繫緊密度直接影響續簽年限

**重要提示：**續簽並非「自動獲批3年」。入境處將綜合評估投資穩定性、在港聯繫緊密度及實質貢獻，可能批准3年、2年或1年不等的續簽期。

## **永居申請：從「逗留」到「永久」的跨越**



**!** **核心概念：連續投資≠自動永居** 

投資滿7年後，**必須主動**向入境處提出「核實永久性居民身份證資格申請」。入境處將依據《入境條例》獨立審查你是否符合**「通常居住」**要求。

**📄** **「通常居住」證明材料清單** 

**居住證明**

住宅合同、水電帳單

**家庭紐帶**

配偶/子女在港生活、學習證明

**社會聯繫**

社團活動、公益活動記錄

**稅務履行**

按時申報並繳納的稅單

## **關鍵要點總結與建議**



**身份路徑：**「2+3+3」續簽 → 7年後主動申請永居 → 永居獲批後可撤資。若永居失敗，有「無條件逗留簽證」作為備選，身份不丟失。

**成功要素：**1) 3000萬投資合規持續；2) 主動建立並保留在港聯繫證明；3) 規劃「實質貢獻」（如本地僱傭、納稅）；4) 專業材料準備與合規申報。

**合規投資 + 實質聯繫 + 專業規劃 = 穩妥獲取香港身份**

香港投資移民新政下，投資、續簽、永居要求繁雜且嚴格，每一步都暗藏挑戰，稍有不慎便可能前功盡棄。面對如此複雜的局面，楹進集團憑藉深厚的行業積澱與專業實力脫穎而出。楹進熟知政策細節，能精準規劃投資方案、精心準備續簽材料，為申請者提供全程無憂服務，是您辦理香港投資移民的可靠之選。

2025香港投資移民新政深度解析 • 續簽與永居專業指南

本文內容僅供參考，具體政策以官方公布為準，決策請諮詢專業顧問

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