# 獅城業主在新山買公寓八年未完工，新加坡會有爛尾樓嗎？

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Published: 2023-10-25
Source: 獅城新聞

新加坡的房地產市場十分火爆，但價格連連上漲也讓很多人望而卻步，因此很多人把目光看向了馬來西亞，但沒想到的是買了8年的高級公寓無預警停工，買家們只有跨國維權。

**耗時8年仍未能完工**

馬來西亞柔佛某公寓動工8年卻遲遲未能竣工，現在更慘變爛尾樓。大約100名苦主，包括一些特地越堤而至的新加坡買家，周日（10月22日）集體向爛尾樓發展商討說法，同時希望當地議員能幫忙解決問題。

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這個爛尾樓項目位於新山百萬鎮濱海地帶，工程於2015年開始，原定2018年末竣工，但是卻因為種種原因延宕至今依然未能交付。

購屋者表示目前工程已完成70%，原以為離交付的日子已經不遠，怎料在半年前，承包商毫無預警地撤離了工地，工程也就此停了下來。

約20名新加坡業主參加了這個集會。據估計，這個項目的買家有三分之一是新加坡人。

柔佛巴西古當國會議員哈山卡林於下午3點抵達爛尾樓現場，並在附近一家餐館與受影響業主會談，同時也答覆了業主詢問。

柔佛巴西古當國會議員哈山卡林指出，有關工程已被列為擱置項目（abandoned project）。

他敦促購屋者成立委員會，並且提交請願書，列出要求政府接手拯救工程、希望銀行暫時豁免繳付利息等訴求。

**馬來西亞另一個爛尾樓——森林城市**

森林城市是位於馬來西亞柔佛州依斯干達公主城振林山的一個住宅項目，始於2006年。

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森林城市約九成買家都是中國人，有網友到新加坡眼訴苦，說幾年前在中國廣東購買房產時，發開商就以回饋業主為名，讓業主免費到新馬旅行，實際是把大家引到森林城市看房。

不少人被森林城市的「新加坡旁永久產權」廣告語矇騙，反覆強調新加坡，讓大家以為樓盤就在新加坡，並且還承諾買該樓盤，可以讓孩子在新加坡上名校，還可享受新加坡的繁華。但是當她收樓的時候，卻發現跟當初銷售告知的信息嚴重貨不對板，問題還一堆。

「無敵海景」被其他建築物遮擋了一大截視野，原本是不想簽收的楊女士，被銷售遊說以及承諾，日後可以轉租或轉售，最後她才決定簽收的。

結果，發現房子並非住宅用途，而是一個商業共管式公寓，之前開發商承諾的「福利」竟全部無一兌現！

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房子之後一直租不出去也賣不出去，她想以開發商擅自將民宅改為商業共管式公寓為由，向開發商退房，對方卻以房產在海外管不了為由拒不退房。但其實現在樓盤已經爛尾了，當初名為高端社區的森林城市被網友們戲稱為「鬼城」。

馬來西亞樓盤「蹭」新加坡熱度，業主九成都是中國人

新加坡旁的碧桂園，正在被馬來西亞搶救

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**新加坡有爛尾樓嗎？**

新加坡出現爛尾樓的機率非常低。

雖然曾經也有出現過爛尾樓（如切路Sycamore Tree公寓和山景台的Laurel Tree公寓項目），發展商因拖欠承包商數百萬新元被判破產，結果兩個項目都停滯不前，原定2016年取得臨時入伙證，拖了3年都沒消息，並導致183名屋主拿不到鑰匙。

其實開發商在標地之後要跟政府開一個帳戶，那個帳戶收到的資金只能用於此項目，而不能拿來去支付任何項目以外的費用。如果開發商因為各種原因做不下去，政府會凍結建屋戶頭（project account）, 然後委任另一個開發商繼續建造，建屋戶頭也會轉給另一個開發商。

在新加坡遇上爛尾樓該由誰買單？

文章來源：新加坡眼