# 【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oVJeG Published: 2025-07-05 Source: 獅城新聞 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666397.avif?0) **UpperHouse** 新加坡最頂級的地段在哪裡？答案是核心區，那麼核心區的最頂級地段在哪裡？那一定是烏節路。烏節路的這一區域堪比東京的銀座、紐約的第五大道、吉隆坡的武吉免登和巴黎的香榭麗舍大街。 烏節路的生活方式 這裡是國際遊客的必游之地，是眾多熱門購物中心的中心。大多數國際奢侈品牌的旗艦店所在之處。蘋果公司在新加坡的首家門店也坐落於此。繁華的景象從早到晚，永不停息。 如果這時有一個高層建築就在烏節林蔭道的地鐵站旁，俯瞰整個新加坡的繁華景象，東面是優質洋房景觀，南面是植物園，大使館景觀，晚上有城市天際線夜景，那真是俯瞰整個城市，坐擁千萬美景。 360度美景 這樣頂級地段的公寓，即將展開預覽，歡迎預約。 **預售期7月** **UPPERHOUSE 傲傑嘉苑的邀請卡，掃描預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666398.avif?0) **項目要點** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666400.avif?0) UPPERHOUSE **UpperHouse傲傑嘉苑** 烏節林蔭道地鐵站|大華置地開發|烏節路 UPPERHOUSE傲傑嘉苑是位於烏節林蔭道高達35樓的標誌性建築，由UOL華業集團和新加坡置地聯合開發，代表了新加坡現代生活的巔峰。 **地理位置優越**：位於新加坡核心區第十郵區，烏節路的頂級地段， 核心中的核心。出則繁華，入則寧靜。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666401.avif?0) ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666402.avif?0) **便捷交通**： 烏節林蔭道地鐵站就在家門口 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666403.avif?0) **無與倫比的購物體驗： 步行即可到達東陵購物中心, 百麗宮，義安城等烏節路各大品牌商場。** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666404.avif?0) **與優質洋房為鄰**： 臨近最尊貴的優質洋房區東陵，與新加坡最有影響里的權貴家庭為鄰。這裡不僅有聯合國教科文組織的世界遺產新加坡植物園，還有Tudor court,東陵購物中心和登普西山為顧客提供高品質的餐飲選擇。周邊的擁有一流的醫療資源如鷹格醫院，伊莉莎白醫院等。各國使館區也在附近。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666405.avif?0) **豪華住宅：** 1棟35層的大樓301間專屬住宅，提供高端生活方式，配備私人設施，包括首創的養生別墅和商務休息室。 兩大特色系列！ ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666406.avif?0) \* 典藏系列（270套） • 1臥室+書房 • 2臥室 • 2臥室+書房 • 3臥室 \* 定製藏品系（限量31套） • 4臥室套房，配備私人電梯和專屬停車位 精緻內飾，採用Rimadesio，Caccaro 和Ernestomeda 等義大利豪華進口衣櫥和櫥櫃。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666407.avif?0) **一流開發商：UOL，打造「穩賺」作品** 很多人投資房產，擔心市場起伏、轉售風險。但選擇 UOL 的項目，你幾乎不需要擔心這些問題。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666408.avif?0) 📈 十年零虧損紀錄：UOL 開發的多個市區項目，如 Principal Garden、Meyer House、The Clement Canopy 等，從未有客戶在轉售時出現虧損。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666409.avif?0) 🏆 穩健品牌背書：UOL 作為新加坡老牌上市開發商，以保守穩健著稱，選址精準、定價合理，廣受市場信任。 相比烏節路上一些項目在轉售時出現價格倒掛的情況，UOL的項目可謂市場中的「定海神針」，是家庭資產配置中的優質防守型產品。 整個項目由頂級團隊打造，開發商： UOL和Singland; 建築設計：ADDP Architect; 景觀設計：Ecoplan Asia, 室內設計：Massone Ong; **發展潛力/出場策略：** 根據市區重建局（URA）的最新總體規劃，烏節路區域在不斷的重新發展。 UOL標地價格每平方英尺建築面積 S$1,616.75，成為烏節/東陵（Tanglin）地區 自2018年以來首個推出的政府住宅地塊。值得注意的是，該地塊的成交價相比 2018年 Cuscaden Road GLS 地塊（當時成交價 S$2,377 psf ppr）低了32%，意味著該項目具備更高的投資價值。 **項目詳情** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666411.avif?0) ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666412.avif?0) 項目名稱： UPPERHOUSE 傲傑嘉苑 (D10) 發展商： 華業集團 UOL和新加坡置地Singland 區域： D10 —Tangling/Holland 東陵/荷蘭村 占地面積： 7,031平方米 產權： 99年 項目規模：一棟35層高樓，共301間住宅 項目地址：22 Orchard Boulevard 預計交房時間: 2029年第一季 **UPPERHOUSE傲傑嘉苑 (D10) ，位於新加坡第10郵區（東陵/荷蘭村) ，屬於核心區CCR的位置，直聯烏節林蔭道地鐵站。** 由新加坡頂級發展商 UOL集團 打造，Upperhouse 傲立烏節林蔭道高地，共 301個單位，建築高達 35層，視野無敵、氣場非凡。 項目主打 1 至 4 房單位與頂層複式，兼顧自住、投資與資產配置需求。每一處細節都展現極簡建築美學與高端生活質感，低密度布局保障極高私密性，是真正為精英階層打造的奢適人居典範。 UPPERHOUSE傲傑嘉苑 (D10)將於**2025年7月**推出，總**占地面積7,031平方米**，預計**2029年第一季拿到入伙證(TOP)**。 **位置及周邊** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666414.avif?0) **UPPERHOUSE傲傑嘉苑位於新加坡核心第十郵區最頂級的位置烏節林蔭道。** 緊鄰烏節林蔭道地鐵站，擁有優越的地理位置和便捷的交通，坐擁頂級的教育、商業、醫療和生活資源。完美地體現了現代都市人對生活質量的追求。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666415.avif?0) **傲傑嘉苑直連烏節林蔭道地鐵站（湯申-東海岸線），無縫連接新加坡其他地區。** **千金買房，萬金買鄰，傲傑嘉苑擁有頂級的鄰居。**烏節路的各個區域各有特色，帶給住戶不同的體驗。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666416.avif?0) **烏節路中心地段**是國際遊客必游之地，彙集了各大國際奢飾品牌的旗艦店，提供一流的購物體驗。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666417.avif?0) **Somerset是新加坡年輕人的聚集地**。五大購物中心（Orchard GateWay、313 Somerset、Orchard Central、Center Point和 Triple One Somerset）為這一地區注入了年輕活力。Trifecta 購物中心和Somerset滑板公園更是備受矚目。它們為年輕人提供了難得的機會，讓他們可以在城市中心衝浪、滑雪和滑板。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666418.avif?0) **Dhoby Ghaut多美歌區域**靠近多美歌地鐵站 (Dhoby Ghaut MRT)，從這裡可輕鬆抵達鬱鬱蔥蔥的福康寧公園 (Fort Canning)。這裡是國際遊客拍攝 Instagram 照片的熱門地點。附近還有新加坡美術館和新加坡國家博物館。新加坡管理大學的學生每天都會在這座城市校園上課和聽講座。這些景點非常適合家庭和學生。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666419.avif?0) **最尊貴的東陵區域Tanglin**長期以來一直是新加坡權貴家族的居住區。這裡是新加坡最高檔的優質洋房之一，聯合國教科文組織世界遺產新加坡植物園也坐落於此。都鐸閣、東陵購物中心和登普西山為顧客提供獨特而高品質的餐飲選擇。各個國家的大使館也在附近。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666420.avif?0) 以上各大區域各有特色，形成傲傑嘉苑周邊頂級的居住環境。不僅如此，傲傑嘉苑周邊還有**頂級的教育資源**，英華小學（ACS Junior),新加坡女子學校（SCGS)，立化小學(River Valley Primary School)。 **頂級的醫療資源**包括鷹格醫院，伊莉莎白醫院等。 **項目設計** 傲傑嘉苑由一棟35層高樓組成， 地標性設計形成獨特的城市天際線。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666422.avif?0) 小區正門對著烏節路林蔭道，側門靠近地鐵站，有遮蓋走廊，全程不淋雨。整個小區墊高10米，設施在1樓，住宅從2樓開始，相當於5樓的高度，四房單位從4樓起。 小區的角落會建villa風格的會所，包括商務休息室、水療亭等，商業設施在B2。 景觀方面，10層左右視野不錯，東邊是GCB（優質洋房區），北面是植物園和大使館區，白天綠色景觀，夜晚城市夜景。 ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666423.avif?0) **經典戶型賞析** **場地圖** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666425.avif?0) **1房加書房 實用面積（474方尺）130萬起** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666427.avif?0) **兩房兩衛 實用面積（700平方米）210萬起** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666429.avif?0) **三房 實用面積（1012平方尺）320萬起** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666431.avif?0) **四房（2056平方尺）690萬起** ![【新盤推薦】新加坡「超一線」項目，最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666433.avif?0) 作者點評 新加坡房產諮詢 總體來看，Upperhouse 是2018年來在整個東陵/烏節路區域的首個政府標地項目，地價1617psf ppr,比當時2018年的cusacaden reserve 的2377psf ppr 低了32%這就創造出了利潤空間。 這塊地就在烏節林蔭道地鐵站的出口處，地理位置超級優越，UOL又是非常受歡迎的開發商，戶型設計上兼顧投資的典藏系列(Masterpiece)，和自住的定製藏品系列(Bespoken) 。 烏節路林蔭道享用的是新加坡頂級富豪的設施，烏節路，植物園，tanglin mall, 鷹閣醫院，住周圍50million gcb的人也是用同樣的設施，定位高端貴氣。烏節林蔭道一直以來都以大戶型為主，缺乏小戶型，特別是500平方英尺的小戶型，UOL的masterpiece小戶型設計填補了市場空缺，也為大眾投資者進入這個區域提供了入場券。