# 新加坡租房必看！第一次租房，這些坑千萬別踩！

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Published: 2025-10-31
Source: 獅城新聞

想在新加坡找到一個舒適的家？從公寓到HDB，從中介費到合同條款，這篇租房全攻略幫你避坑省錢！

🇸🇬 一、新加坡租房類型大不同

來新加坡之前，先要搞清楚租房類型👇

1️⃣ HDB（組屋）

政府建的住宅，占全國80%以上。租金相對便宜，生活氣息濃厚，適合學生和年輕上班族。

👉 通常可選擇「整套租」或「房間租」。

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2️⃣ Condo（私人公寓）

有泳池、健身房、保安等設施，環境更好但價格較高。

👉 適合家庭或想要更高生活品質的人。

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3️⃣ Landed（有地住宅）

獨棟或排屋式別墅，空間大、隱私好，但租金非常高。

二、租金參考（以月為單位）

房型 大致租金範圍 

HDB 單人房 SGD 800 - 1,500 

Condo 單人房 SGD 1,200 - 2,000 

整套兩房公寓 SGD 3,500 - 5,000 

整套三房公寓 SGD 5,000 - 7,000+ 

📍小貼士：地點差別很大！靠近地鐵站（尤其是紅線、綠線）或市中心的房子通常貴 20%-30%。

三、租房流程超清晰

1️⃣ 確定預算與地點：常見租房區有 Jurong East（學生區）、Newton、Tanjong Pagar（上班族）、Paya Lebar（性價比高）。

2️⃣ 通過正規平台找房：推薦

\* PropertyGuru、99.co、Facebook群組（如 「Singapore Rent Room 租房群」）

3️⃣ 看房前確認：包不包含水電網？有沒有空調、洗衣機？是否可煮飯、訪客規定？

4️⃣ 簽約與押金：

\* 通常押金為1–2個月租金。

\* 通過中介簽約需支付半個月至一個月中介費（視租期長短）。

四、租約簽署注意事項

✅ 仔細閱讀合同（Tenancy Agreement）！重點關註：

\* 提前退租的條款（通常需提前2個月通知）

\* 押金退還條件

\* 維修責任（一般由房東負責主要維修）

\* 是否允許轉租

📌 一定要索取收據與清單，包括家具、電器狀態拍照存檔！

五、租房Tips：新手最容易忽略的事

1. 電費水費要自己開通（SP Group App一鍵搞定）

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2. 記得裝網（SingTel、StarHub或M1都能辦理）

3. 注意「訪客政策」，部分房東禁止留宿朋友

4. 雨傘必備，下雨天太頻繁

5. 看房時別只看裝修，要留意通風、噪音、樓層朝向！

最後一句：在新加坡租房，不只是找一個睡覺的地方，而是找到一個「屬於你的小天地」。

花點時間了解規則、選對地點，生活真的會輕鬆很多。

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