# 烏節路旁新盤上線！地鐵商場直連，2026年最具投資潛力的自住型樓盤之一！
URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oVM5Y
Published: 2026-02-10
Source: 獅城新聞
**2026新年神盤推薦！**
在新加坡，誰不想住在
**River Valley＋烏節路生活圈？**
出門就是商場和地鐵
回到家卻安靜又有河景
還是妥妥的學區房——
這種配置
真的不是天天能遇到~
這一次，房產專家 Alan 哥給大家帶來的，是位於第9郵區核心地段、無縫銜接 Great World 地鐵站＋Great World 商場的全新項目：
**River Modern**
**瑞河豪苑**
**核心中央區、學區房、旗艦級綜合項目，再加上目前仍然相當友好的入場價格，**讓你在 River Valley 安家，不只是生活升級，更是眼光到位。
**RIVER MODERN 瑞河豪苑**
**2026年最值得買的樓盤TOP1**
**RIVER MODERN 瑞河豪苑**
**2月20號開放樣板間歡迎預約看房**
🏠掃碼立刻預約看房
**Alan哥總結 River Modern**
**5大必看亮點：**
**① 第9郵區 River Valley 核心地段**
River Modern 穩穩坐落於第9郵區 River Valley 核心地段，區域成熟、社區優質，是典型的**「老錢區」，長期深受高收入本地家庭與新移民家庭青睞。**
**② 門口即是 Great World 地鐵站**
項目門口即是 Great World 地鐵站，直面新加坡河與 Kim Seng Park，並通過有蓋步道直通 Great World 商場，無懼風雨。無論是帶娃出行還是遛寵物，這種**「出門即公園、下樓即地鐵」**的便利感，會讓人越住越離不開。
**③ 學區房屬性拉滿，名校就在生活圈**
學區房屬性同樣拉滿。樓盤對面便是名校**立化小學**（River Valley Primary School）。
**④ 當下最受歡迎的戶型規劃**
在戶型規划上，River Modern 同樣貼合高端家庭需求。約 102–103 平方米的大三臥採用當下最受歡迎的大橫廳設計，區域內同類優質戶型供不應求；約 136 平方米的四臥，非常適合兩到三個孩子的高收入改善型家庭；而約 170 平方米的豪華四臥，則為追求空間與生活品質的超高凈值家庭而設，整體布局比同區部分高端項目更人性化。
**⑤ 一站式生活圈，家門口就是完整生態**
生活便利度更是加分項。家門口就是完整的 **Great World City 生活生態圈**，集餐飲、超市、親子、醫療與健身於一體，日常所需幾乎都能在步行範圍內解決，讓生活回歸最舒適的節奏。
**⑥2026年最具投資潛力的核心區新盤之一**
最關鍵的是價格邏輯。River Modern 的地價僅約 $1,420 psf ppr，明顯低於紐頓地鐵旁地塊的 $1,820 psf ppr，也低於東海岸 Tanjong Rhu 的 $1,455 psf ppr。**在這樣的地價基礎上，只要開發商定價克制，若開盤尺價落在 $3,000–$3,500 區間，極有機會成為 2026 年最具投資潛力的自住型核心區新盤。**
**在下一波核心中央區（CCR）**
**漲勢前搶占先機！**
River Modern 被定位為整個 River Valley 區域的旗艦發展項目，將成為其他項目衡量的標杆。
集綜合用途、品牌定位與濱河景觀於一體，**具備溢價潛力，**並可保持快速銷售節奏。
武吉知馬(紐頓)地塊吸引了 8家發展商激烈競標，最終以每平方英尺建築面積 $1,820 (psf ppr) 標得。這顯示出發展商即使在地價攀高的情況下，仍然對黃金地段保持強勁信心。
在這樣的市場背景下，**River Modern 的地價僅為 $1,420 psf ppr，相比之下低了整整 $400 psf ppr，**為買家提供了⼀個極具優勢的入場價，在下一波CCR價格上漲前占儘先機！
**一步到位的A1核心地段**
坐落於新加坡第 9 郵區 River Valley 規劃區中心，是現代奢華與便捷生活的完美結合。
項目位置得天獨厚，與以下三大核心設施直接相連：
**Great World 地鐵站（湯申—東海岸線）**
**Great World 購物商場**
**立化小學（River Valley Primary School）**
**Great World 地鐵站**
Great World 地鐵站（湯申—東海岸線（TEL））是新加坡唯一與所有主要地鐵線相連的路線。
居住在 River Modern，意味著位於全島交通網絡中心，出行四通八達。
**Great World 購物商場**
Great World 商圈為住戶提供完整生活生態圈，涵蓋了精緻餐飲、超市購物、親子娛樂、醫療服務、休閒設施，Great World 不僅是一座商場，更是日常生活的延伸。
**立化小學**
距立化小學僅數分鐘步行路程，2 公里範圍內名校雲集！
**一眼看懂River Modern**
**\#基本資料**
項目名稱：River Modern
地址：River Valley Green
占地面積：11,736 平方米
總建築面積：41,076 平方米
**地契：99 年**
**郵區：第 09 郵區**
**\#項目規模**
單位總數：455 戶
樓棟數量：2 棟
樓層高度：36 層
房型：2 房至 4 房
商業空間：約 500 平方米
開發商：GuocoLand（國浩置地）
**\#戶型與面積**
精緻兩房一衛：
約 50 平方米
雅致兩房兩衛：
約 60–64 平方米
典雅三房：
約 74–84 平方米
豪華三房尊貴款：
約 102 平方米
行政四房：
約 135 平方米
私屬電梯尊享四房：
約 167 平方米
**開發商介紹**
**國浩置地**
國浩置地 (GUOCOLAND) 是一家領先的新加坡房地產集團，以卓越品質、創新理念與優雅設計而聞名。
集團在綜合體與高端住宅領域擁有深厚經驗，持續打造獨具特色的綜合發展項目與精品住宅。
在新加坡，國浩置地已開發超過 11,000 套住宅單位，涵蓋40 多個住宅項⽬。憑藉對品質與永恆設計的堅持，集團以其城市塑造（placemaking）能力享譽業界。
其標誌性綜合發展項目 Guoco Tower 與 Guoco Midtown，不僅重塑了城市天際線，更成功提升了周邊區域的整體活力與價值。
**等什麼呢？**
**趕緊預約看房吧！**
**2月20日 (周五)**開放樣板房參觀
🏠 樣板房參觀預約現已開啟
🏠掃碼立刻預約
