# 2024上半年政府售地名單 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oVQpA Published: 2023-12-08 Source: 獅城新聞 政府連續**第七次增加**住宅用地供應，2024年上半年政府售地正選名單地段可建造的單位為**5450**個，是2013年下半年以來正選名單供應量最多的一次。 比今年下半年的5160個增加5.6％ 這次政府售地計劃包括**10幅正選名單地段和9幅備售名單地段**，供建造公寓、商用空間和酒店。 **10幅正選名單地段**中，包括8個私人公寓，1個EC以及1個商住一體項目。 ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348554.avif?0) **Holland Drive** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348555.avif?0) 荷蘭村地鐵站旁邊，可建造680間住宅單位。這地點很好，靠近多個國際學校，靠近地鐵，靠近各種商業設施。希望開發商能做成一個有震撼力的高端公寓項目。 **River Valley Green (Parcel A)** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348556.avif?0) 大世界地鐵站旁邊，可建造380個單位。地點上佳，但是土地形狀不太規則，如果開發商能多設計一點方正大戶型單位，會是很好的一個選擇。 **Canberra Crescent** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348557.avif?0) 靠近canberra地鐵站，目前新加坡住宅市場上的價格窪地。約可建造375間住宅單位，這可能是未來尺價最低的一個新項目。 **De Souza Avenue** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348558.avif?0) 地點略顯偏僻，總共可建造355間單位。區域需求不高，銷售會有壓力。 **The Jalan Loyang Besar EC** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348559.avif?0) 唯一的EC用地，在巴西立東部，可建造710個單位。靠近商場，但是不靠近地鐵，旁邊的watercolours EC的增值也不是很理想。不過作為EC，依然是很穩的投資選擇。 **The Margaret Drive** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348560.avif?0) 女皇鎮新公寓項目，在SKYVILLE @ DAWSON旁邊，可建造460間單位。地段很好，普普通通按照大眾公寓的套路開發，就很容易賣。適合購買三臥以上戶型，周圍百萬組屋的升級需求強勁。 **The Media Circle** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348561.avif?0) 可建造515個單位的**酒店式公寓**，為緯壹科技園提供3-12個月的居住選擇，算是填補了市場的空白。對開發商來說，是個長期投資回報穩定的選擇。 **The Dairy Farm Walk** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348562.avif?0) 可建造530個單位，周圍的環境清凈，等Diary Farm Mall建好生活會方便許多。自住挺好的，投資的話，更好的選擇很多。 **The Tengah Garden Avenue** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348563.avif?0) 可建造860間單位的大型公寓項目，目前肉眼可見的荒涼，需要耐得住寂寞等登加發展起來。適合長期投資。 **The Tampines Street 94** ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348564.avif?0) 商住一體，可建造585個單位和1萬零500平方米的商用空間。填補了區域空白，周圍新組屋項目不少，需要一個商業中心來滿足居民的日常購物需求。 **9幅備售名單地段**中，6幅是公寓地段，其餘是商用地段、白色地段和酒店地段各1幅。這9幅地段可建造3460個單位、9萬3850平方米的商業空間和530間酒店客房。 ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348565.avif?0) 其中**The Bayshore Road**預計會被開發商勾選出來。 ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348566.avif?0) 可以建設480間住宅單位，靠近即將通車的Bayshore MRT以及東海岸公園。放眼未來，周邊將會建設3000間左右的住宅單位，作為第一個公寓項目具有先發優勢。 以上這些地段預計開盤時間都將是**2025年**以後了，短期內對房地產市場沒有影響。 ![2024上半年政府售地名單](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348567.avif?0)