# 立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oVZVX Published: 2025-01-21 Source: 獅城新聞 新加坡「夾心層家庭」 往往面臨一個尷尬的局面： 家庭收入超過了組屋購買資格 可負擔私人公寓 又覺得高昂價格難以負擔 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576512.avif?0) 面對這樣的居住難題 你會如何選擇？ 如果有個住宅地段優越 內部環境甚至比一些公寓還好 價格又不到公寓70%的房子 你買不買？！ **這就是今天Alan哥要分享的** **Aurelle of Tampines！** 1 **Aurelle of Tampines適合哪些人？** 作為新加坡東部**巴西立 (Pasir Ris) 、淡濱尼（Tampines）區**的一個**全新EC（執行共管公寓）項目**。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576514.avif?0) Aurelle of Tampines既有私宅的優越設計與設施，又能享受政府的價格補貼。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576515.avif?0) 開發商：Sim Lian Group 總面積：28,000平方米 棟數：14棟 樓層：14層 單位：760套 地契：99年 地址：Tampines St 62, Singapore 交房時間：預計2028年底 開盤時間：預計2025年二月底 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576516.avif?0) 對**收入超過組屋購買門檻卻難以負擔私人公寓價格的家庭**，Aurelle of Tampines尤為適合；**剛成家立業的高薪年輕夫婦**是另一適合群體；**有學齡子女的家庭**，可以考慮將Aurelle of Tampines作為改善房，**步行就有不少名校**；地處未來發展核心區，升值潛力巨大，同樣非常**適合有購買資格的投資者**。 2 **亮點滿滿，買到即賺到** Aurelle of Tampines名字里的「Aurelle」源於拉丁語，意為「黃金」，象徵著奢華與優雅。開發商的設計理念也正如其名，**為住戶打造一方「黃金生活」的家園**。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576518.avif?0) 淡濱尼的地形形似一片鐵木樹葉，而Aurelle of Tampines恰好坐落在這片葉子的尖端。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576519.avif?0) 項目設計巧妙融入了自然元素，綠化邊界與Tampines Boulevard Park自然銜接。 特別值得一提的是，這個項目還得到了綠色建築超低能耗白金級認證（Green Mark Scheme Green Mark Rating of Green Mark Platinum Super Low Energy ）。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576520.avif?0) 通過採用模糊邊界的設計理念，Aurelle of Tampines在建築環境與自然之間建立了一種和諧共生的關係，充分體現出人與自然的融合之美，展現了開發商的環保理念。 3 **地段優越，配套齊全** **發展前景備受矚目** 地段！地段！還是地段！Aurelle of Tampines位於新加坡第18區，毗鄰淡濱尼北地鐵站（跨島線），地理位置絕對稱得上「黃金」。這個地方交通便捷、設施齊全，且擁有豐富的教育資源。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576521.avif?0) 周邊都是住宅，社區成熟出入方便。 **交通便捷** Aurelle of Tampines距離即將開通的淡濱尼北地鐵站，**僅4分鐘步行路程**。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576522.avif?0) 開車：附近還有TPE和KPE高速公路，10分鐘到樟宜機場，20分鐘到烏節路或濱海灣CBD。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576523.avif?0) 公共運輸：Aurelle of Tampines附近的公共運輸設施非常齊全，地鐵一站就能到達巴西立地鐵轉換站，2站以內便可到達周圍的主要購物中心、商業區和學區，公交線路直達Pasir Ris、Tampines等主要商業區。 **教育資源** 教育資源豐富，孩子成長更輕鬆。Tampines地區的教育資源豐富，Aurelle of Tampines周圍有不少優質的學校，對於有孩子的家庭來說，這無疑是一個非常加分的因素。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576524.avif?0) 包括： **樹仁小學（700米）** **依萊雅園小學（750米）** **百惠小學（910米）** 無論你家孩子在哪個年級，總能找到合適的學校，距離近，接送也方便。 **生活配套** 生活方面，Aurelle of Tampines地處Tampines熱門區，便利性不在話下。小區周邊有**100-120個商鋪**，小販中心大約有40個攤位，其他配套還有包括商店、餐飲、超市等。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576525.avif?0) 附近的綜合性商場Parktown和Integrated巴士總站正在建設中，輕鬆解決買菜、購物、就餐等日常採購需求，省時又省心。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576526.avif?0) Hawker Center、Community Club也會配備齊全。 4 **多種戶型，滿足不同需求** Aurelle of Tampines一共**設計了很多種實用的戶型，從78平米到126平米都有**，每種都方方正正很實用，完全考慮到了買家想要的空間的利用和家庭舒適度。所以無論你是單身族，還是有孩子的家庭，都能在這裡找到適合自己的戶型。 今天我們主要講五種戶型。（想知道自己更適合買那種戶型？文末掃碼聯繫Alan哥哦～） **C2P – 3臥戶型** **81平方米 / 872sqft** 這個戶型非常適合剛剛成家或是小家庭，布局緊湊、實用，三間臥室和寬敞的客廳為你提供了足夠的生活空間。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576527.avif?0) **C4S – 3臥+書房戶型** **88平方米 / 947sqft** 對於需要更多空間的家庭來說，C4S戶型是一個不錯的選擇。除了三個臥室，它還提供了一個書房作為功能性空間，可以靈活調整成工作區或是兒童房、儲物間，非常適合有靈活空間需求的家庭。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576528.avif?0) **D1 – 4臥戶型** **95平方米 / 1023sqft** 這個戶型更適合大家庭，因為有四間臥室和更寬敞的公共區域。每個房間都能夠容納較大的家具，包括大床和兩個床頭櫃等。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576529.avif?0) **D2F –4臥戶型** **112平方米 / 1206sqft** 四間臥室布局合理，主臥帶獨立衛生間，既提供隱私也注重生活便利。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576530.avif?0) **E1 –5臥戶型** **126平方米 / 1356sqft** 126 平米的五臥戶型是 Aurelle of Tampines 的旗艦級設計，盡顯豪華與實用性，這款戶型是追求高品質生活的大家庭理想選擇，特別適合三代同堂或經常接待客人的家庭。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576531.avif?0) 五間臥室可根據需要自由轉換為書房、兒童房或健身房，滿足個性化需求。 此外，每個單元都配有寬敞的陽台、大牌家電，既能欣賞到周圍的景觀，又能增加居住的舒適度。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576532.avif?0) 還有**靈活可拆牆的設計**，讓你根據需求調整空間格局，真正做到「家」隨心動。 5 **配套環境優越，高品質生活體驗** Aurelle of Tampines雖然是EC，但它提供的完備的小區配套設施堪比公寓，甚至比一些公寓的環境還好得多！ ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576533.avif?0) 想像一下，在一個周末的午後，你可以和家人一起去小區的游泳池暢遊。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576534.avif?0) 或是去健身房做一場放鬆的運動，鍛鍊身體的同時，享受生活的美好。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576535.avif?0) 而在社區會所內，還能和鄰居們聚會聊天，分享生活點滴。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576536.avif?0) ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576537.avif?0) 除了基本的游泳池、健身房、社區俱樂部等公共設施外，Aurelle of Tampines還設計有大量的綠化空間，70%的綠化面積，讓你每天都能感受到大自然的氣息。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576538.avif?0) 超級適合家庭散步、孩子玩耍、鄰里聚會～ ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576539.avif?0) 除此之外，Aurelle of Tampines還配備了電動車充電站、寬敞的停車場等設施，為住戶提供便利的停車體驗，並且所有單元都配備了如節能燈具和高效水管系統等環保設施。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576540.avif?0) 周邊房子密度低，靠近機場，會被T5機場、半導體和航空園區等帶動發展。 隨著Tampines區域的持續發展和交通設施的完善，未來這裡的房產將迎來更大的升值空間。因此，這裡不僅僅是一個理想的家，更是一個值得投資的地方。 ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576541.avif?0) **購買執行共管公寓（EC）的條件** **家庭成員條件** 購買EC的家庭成員中至少有一名新加坡公民，符合「公民+公民」或「公民+永久居民」組合。 其他組合如「公民+LTVP」或「公民+WP」等，均不符合條件。 **最低年齡條件** 購買雙方需年滿21周歲。 如果是子女與父母聯名購買，子女需年滿35周歲。 **收入限制條件** 家庭月收入不得超過 16,000 新幣。 **償貸比率條件** 每月償貸比率（MSR）不得超過 30%。 **住房限制條件** 申請者及其家庭成員沒有或只申請過一次BTO組屋。（如果是購買二手組屋申請過津貼也算）。 **私宅擁有條件** 在過去 30 個月內，申請者及其家庭成員不得擁有任何私人住宅（包括海外房產，但商業地產除外）。 對Aurelle of Tampines心動 又有資格購買的朋友 千萬不要錯過這次好機會 **Alan說** Aurelle of Tampines (AOT)是我個人特別特別喜歡的一個EC項目，我認為AOT將成為另外一個不可複製的日光碟。如果符合EC購買資格，預算夠的筒子們，一定一定千萬千萬不能錯過這個寶藏樓盤！ 地理位置上這裡處於淡濱尼北組屋新區的核心地帶，步行三分鐘可到地鐵，商場，巴士轉換站，小販中心，交通生活方便到極點了，作為一個EC這個地理位置絕對占據了地利的制高點。 小區設計的應該是我見過最好看的EC，各種適合家庭的設施應有盡有，三個Function Room，7個燒烤台，兩個泳池，超大健身房，網球場，而且這些設施的外形設計也非常高級現代，比大多數市面上的公寓還要好。 戶型的設計方面朋友圈介紹過，SIM LIAN現在就是最懂買家需求的開發商。類似於Woodleigh Residences 89平米三臥戶型，AOT的三臥借鑑了目前EC最流行的側邊入門進飯廳，甚至做出了空間利用率超級高的79/81平米三臥加女傭間，86/88平米的三臥加書房則是借鑑了Parc Greenwich當年的三臥加書房最暢銷戶型。 再此基礎上更是做出了95平米四臥的超神戶型，全面滿足了四臥剛需家庭的基本需求。111/112平米大四臥和126平米五臥則是採用了當下大戶型最流行的橫廳設計，滿足了更高的提升型需求。單單就AOT戶型設計來說，我給110分，這麼好的標準答案其他的開發商就不能學學嗎 室內裝修方面，廁所和廚房基本是照搬EOK的設計和裝修，這套裝修對於東海岸豪華公寓來說只能說還不錯，但安放到淡濱尼EC里基本上就是降維打擊，甚至可以一躍成為裝修最豪華的EC，電器衛浴都是不錯的中高檔品牌，還打破EC慣例附送洗衣機/烘乾機。唯一稍微有點美中不足的就是客廳走廊通鋪Vinyl復合地板，不知道對於習慣了客廳鋪地磚的本地家庭來說接受度如何。 在目前大多數項目採用PPVC的情況下，AOT採用的是現場鋼筋混凝土澆灌，房間和客廳之間，房間與房間之間的牆都是可以打通的，對於有更大客廳和房間需求的買家非常友好。 我以前經常說Sim Lian是第二梯隊開發商，經過EOK和AOT之後我承認我錯的非常徹底。Sim Lian可能不是最豪氣的開發商，但一定是最懂買家需求的開發商，就憑這一點就完全可以躋身第一梯隊開發商了。 如果AOT是公寓沒有限制買家身份，即便2300的尺價也會成為淡濱尼的日光碟。不過可惜它不是公寓。便宜了符合EC購買資格的新加坡家庭，**據說價格才16XX起，所以符合資格的XDJM們擼起袖子準備好子彈**，沖鴨！ ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576513.avif?0) ![立省$50萬！預計尺價$16XX！淡濱尼新EC開放樣板房！步行3分鐘地鐵+商場+小販中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576546.avif?0)