# 市道好不好，看看新加坡房屋轉售量就心中有數？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oVoZv Published: 2025-12-09 Source: 獅城新聞 ![市道好不好，看看新加坡房屋轉售量就心中有數？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757923.avif?0) 經濟數據顯示新加坡前景不錯，但房屋轉售市場中買家的謹慎，卻透露出另一種不同的信號。（聯合早報） **作者 李國豪** 新加坡貿工部11月21日調高了今年的經濟預測，預估新加坡2025年國內生產總值（GDP）將成長約4%，較早前預測的1.5%至2.5%高。 經濟情勢看來不錯，市面上卻似乎透露出稍微不一樣的信號： 新加坡公寓及組屋轉售市場在今年10月不約而同「出現了一絲涼意」。 房地產經紀公司ERA研究和市場情報，以及市區重建局的數據顯示： 今年10月只有753個公寓單位轉手，較前一個月減少35.3%，已是連續第三個月下滑，並且是2024年6月以來的最低水平。 房地產網站99. co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）的數據則顯示： 轉售組屋今年10月的交易量僅有1347宗，較前一個月下跌38.4%，更是2020年以來的新低。 根據亞洲新聞台報道，部分房地產經紀也透露，如今房子從上架到賣出的等候時間，要比過去延長不少。 ![市道好不好，看看新加坡房屋轉售量就心中有數？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757924.avif?0) 新加坡組屋及公寓的轉售交易量皆在10月出現較大的跌幅。（聯合早報） 觀望心態從何而來？ 在東方社會的觀念中，購買房子，有個棲身之所，可謂是人生大事。 從數據來看，新加坡經濟明明前景不錯，人們卻對買房裹足不前，這或許意味著，對於經濟前景，人們心中所想的可能是另一幅光景。 一方面，今年10月新加坡有許多新公寓項目推出市場，這可能是公寓轉售市場冷颼颼的部分原因。 但另一方面，對未來信心不足，顯然也會讓諸多潛在買家思考再三——擔心經濟放緩，害怕飯碗不保，萬一有個閃失，背下的房貸恐怕會「吃不了兜著走」。 國際調查公司輿觀（YouGov）上個月公布的一項調查，就揭示了新加坡人的這種心理。 調查發現， 僅有四成新加坡人有信心保住現有工作； 六成對保住飯碗缺乏信心的受訪者，則把經濟不確定性（47%）列為最令他們擔心的因素。 新加坡職場目前確實處於這種氛圍。 招聘諮詢公司華德士（Robert Walters）本月的一份調查顯示，每五名新加坡專業人士當中，[就有四人因擔心失去工作保障而不敢換工作。](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg3MDIwOTEwNw==&mid=2247642010&idx=2&sn=0416c4e2ca9f140347b15a4da72e9390&scene=21#wechat_redirect) 新加坡人力部數據也顯示，今年第二季度的月均辭職率僅為1.1%，是當局1998年開始追蹤辭職率以來的最低水平。 ![市道好不好，看看新加坡房屋轉售量就心中有數？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757925.avif?0) 有六成新加坡人對現有工作缺乏安全感。（聯合早報） 輿觀的調查也揭露，新加坡人對新加坡經濟前景的看法不一，樂觀、悲觀、心裡沒底者皆有之： 25%受訪者認為，新加坡經濟接下來半年裡可能面臨衰退； 31%相信新加坡經濟仍可維持穩定； 約26%認為經濟走勢難以預測； 19%相信新加坡經濟會呈現增長。 此外，即使對新加坡經濟有信心，但同一批受訪者對全球經濟走勢卻大多不表樂觀，43%認為未來半年全球經濟會陷入衰退。 換言之，許多人目前都有一種山雨欲來風滿樓的警覺。 這或許就解釋了，為何新加坡轉售組屋及公寓的交易量開始放緩。 ![市道好不好，看看新加坡房屋轉售量就心中有數？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757926.avif?0) 生活成本上漲仍然是不少新加坡人最關切的經濟課題。（聯合早報） 新加坡並非唯一經濟數據良好，但人們對前景依然戒慎恐懼的國家。 美國經濟在人工智慧（AI）的榮景推動下，即使面對美國總統特朗普的關稅政策等不確定性，今年以來仍開出了不錯的成績單。 但即使AI相關企業如英偉達業績持續飆高，人們對AI泡沫的擔憂卻始終揮之不去，美國消費者信心更在11月降至三年來新低。 榮景之下，不少人都擔心這是暴風雨前的寧靜，進而在消費支出方面更保守謹慎。 這可被理解為一種有備無患、未雨綢繆的心態。 在新加坡，這種警覺心也並不罕見。 新加坡經濟持續看俏（至少經濟師是這麼認為的），但如果問問身邊周遭的人，對經濟缺乏信心、對工作沒有安全感、擔憂生活成本問題的人肯定不少。 但某種程度而言，只要不過度影響消費導致通縮，人們這種如履薄冰的謹慎，並非壞事。 因為它意味著，即使暴風雨來臨，大多數人就算難免「被雨淋濕」，也能全身而退。 ![市道好不好，看看新加坡房屋轉售量就心中有數？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757930.avif?0)