# 新加坡房產 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oq8YX Published: 2019-09-30 Source: 獅城新聞 新加坡又名「獅城」，位於赤道附近，是東南亞的一個島國，北隔柔佛海峽與馬來西亞為鄰，南隔新加坡海峽與印度尼西亞相望，毗鄰馬六甲海峽南口。國土除新加坡島（占全國面積的88.5%）之外，還包括周圍63個小島。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935459.avif?1589859924) **國家介紹** 新加坡連接整個東南亞地區，地理位置優越，環境優美氣候適宜，且國家注重綠色環保，被譽為「**花園城市**」。除了優越的自然環境，新加坡還是亞洲發達的資本主義國家，它是： 全球第四大國際金融中心； 世界一線城市第五位； 「亞洲四小龍」之一。 經濟發達，人均GDP名列世界前十。同時新加坡嚴刑峻法，法制健全，社會犯罪率低，被譽為： 聯合國推薦的「**適合居住的城市**」之一； 2018年全球國家安全指數排名第一； 2018年食品安全世界排名第一。 儘管新加坡以英語為主要語言，但是華人占70%以上，**中文溝通並無困難**。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935460.avif?1589859924) **教育資源** 新加坡大部分學校採用中英雙語教育，儘管大學不多，但新加坡幾所大學均排名世界前列，能夠提供優質的教育。根據2019年QS世界大學綜合排名，**新加坡國立大學**排名第11位，**南洋理工大學**排名12位，而國內的清華大學排名第17位，北京大學排名第30位。 同時新加坡是全球為數不多的**接受低齡留學**的國家，從幼兒園即可申請，允許母親或者祖母申請陪讀。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935461.avif?1589859924) **房產信息** 除了組屋和執行公寓等僅限於新加坡本地人可購買的房產外，**新加坡不限制外國人擁有私宅和公寓。**對比起國內持續升溫的房地產市場，新加坡房產價格相對穩定，適合尋求**資產安全及穩定租金收益**的投資。它存在以下明顯的優勢： 無遺產稅、無資本收益稅、物業出售後無需繳納預扣稅； 外國人有權申請以新幣為貨幣的房屋貸款，貸款利率約為每年2%，遠低於租金回報率； 房產按照套內面積計算，無公攤面積； 一般都配有停車位使用權，無需另外購買。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935462.avif?1589859924) 作為一個城市國家，新加坡房產根據地理位置可以劃分為28個郵區，**其中第01，02，04，06郵區是中央商務區和知名旅遊和休閒的集散地**，包括新加坡知名的聖淘沙島、名勝世界和濱海灣金沙綜合度假勝地等；**第09、10 和11郵區是新加坡傳統上的優質地段、新加坡富人住宅區**；樟宜機場位於第17郵區，交通便利。 不同郵區的住宅區各有優點各有特色，能夠滿足不同人群的不同需求。下面將會結合郵區特點，介紹新加坡的幾個熱銷房源。 **房源信息** **- Marina One Residences -** 濱海盛景豪苑位於新加坡第**01**郵區的**濱海灣金融中心**，海灣地鐵站、市中心地鐵站和珊頓道地鐵站步行可達，接連南北線、環線、濱海市區線和未來的湯申線。其地理位置之優越，交通之便利，金融地位之高，可媲美美國金融中心曼哈頓以及香港的中環。該項目由新加坡淡馬錫控股和馬來西亞國庫控股成立的聯營公司，馬新私人有限公司（M+S Pte Ltd）開發，是新馬兩國的重要合作項目，擬打造成**世界金融新區的標誌性建築**。 在這裡，濱海灣金沙、濱海灣花園、新加坡海峽等美麗景觀盡收眼底，獨特的梯型中央綠地和13米高的水簾足顯奢華。同時濱海盛景豪苑使用美諾、博寶德等高檔品牌的完美設備，超大型健身房、貴賓休閒廳和綜合性商場一應俱全，並且獲得綠色建築白金獎以及LEED的白金級認證。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935463.avif?1589859924) 項目戶型從一室到四室不等： 一室面積在61-72m²之間； 二室面積在91-119m²之間； 三室面積在145-148m²之間； 四室面積在189-209m²之間。 其中一至三室可選擇含書房與不含書房兩種戶型。 **- The Crest -** 嘉御苑位於新加坡第03郵區查爾士太子灣，毗鄰新加坡第**9、10、11黃金市中心**，由星級大師伊東豐雄巧思設計，外觀猶如一棵綻放的生命樹。 項目**交通四通八達**，向北接新加坡商業中心烏節路；東臨中央商務區；南有聖淘沙島、紅山以及河景；西連多所知名學府和醫療科學中心，還有各國大使館。 嘉御苑和諧完美地融入周邊自然生態環境，可以漫步公園連道至濱海灣花園，空氣清新景色宜人。游泳池、健身房、嬉戲護堤和兒童休憩區等基礎設置一應俱全。23層還配有空中休閒娛樂設施，宴請賓友或是自娛自樂均可。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935464.avif?1589859924) 項目包括水居別苑（5層小洋房）和綠茵樓閣（23層高）兩種： 水居別苑戶型包括： 二室面積在84-96m²之間； 三室面積在109-128m²之間； 四室面積在149-175m²之間。 綠茵樓閣戶型包括： 一室面積在57-72m²之間； 二室面積在69-97m²之間； 三室面積在96-154m²之間； 四室面積在127-162m²之間； 五室面積在171-186m²之間。 其中部分含有書房、閣樓以及貴賓套間，三室和四室還有**雙鑰匙戶型**，享受生活享受隱私，另一間房擁有出租潛力。 **- Corals at Keppel Bay -** 吉寶灣麗珊景位於新加坡第**04**區的吉寶灣大道，地理位置優越，與吉寶灣遊艇碼頭相鄰，可以奢享豪華的**都市海濱生活**；新加坡的度假勝地聖淘沙、環球影城更近在咫尺，港灣地鐵站和新加坡最大的購物中心怡豐城都只有數步之遙；只需數分鐘車程即可到達中央商務區。 吉寶灣麗珊景V字型的建築群確保不同樓群單位都可以享有寬闊的視野，欣賞到美麗的海景；豐富的本土樹木森林環繞，帶來了清新的空氣以及寧靜的氛圍；公寓裝修採用Poliform，Zucchetti，Duravit and De Dietrich等高級家具，業主更獲贈十年的吉寶灣濱海俱樂部會員。公寓由世界知名建築師Daniel Libeskind設計，猶如在水之濱的一串璀璨珍珠，與大海自然融為一體，因其綠色的生態創新和可持續發展的特點，榮獲了新加坡綠色標誌超金獎。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935465.avif?1589859924) 公寓戶型從一室到四室不等： 一室面積在53-68m²之間； 二室面積在78-99m²之間； 三室面積在110-148m²之間； 四室面積在239-312m²之間。 **- Boulevard 88 -** 鉑瑞雅居位於第**10**郵區，此處屬於新加坡**傳統的優質地段與富人區**，要麼盡享繁榮商貿，要麼注重優美環境或者優質教育。公寓由CDL、豐隆控股和 Lea Investments Pte Ltd合作開發，以高端住宅區為定位，配有高品質的家具和配件，屬於**永久產權**。 公寓距離烏節林蔭道地鐵站僅僅400餘米，多條主要幹道接連此處，可便捷地通往中央商業區以及全島各地。亞洲著名購物中心**烏節路購物中心**就在附近，愛馬仕香奈兒等眾多國際時尚品牌彙集，滿足你的不同購物需求。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935466.avif?1585051990) 項目戶型從二室到四室不等： 二室面積為122m²； 三室面積為165m²； 四室面積在257-260m²之間。 **- Park Colonial -** 英雅苑位於新加坡第**13**郵區的實龍崗路上段，步行即可到達兀里地鐵站，且連接主要的高速公路，可便利地通往全島各地。 英雅苑靠近多所知名學校，步行2分鐘即可達到知名**史丹福國際學校**，臨近的小學還有四德小學、明智小學、海星小學和聖安諸小學等等。 小區內基礎設施建設完善，房內已經配備齊全電爐灶、冰箱、洗衣機、烘乾機等軟裝。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935467.avif?1589859924) 項目戶型從一室到五室不等： 一室面積在43-68m²之間； 二室面積在53-89m²之間（含雙鑰匙戶型）； 三室面積在85-136m²之間； 四室面積在110-172m²之間； 五室面積在158-203m²之間。 **- The Tre Ver -** The Tre Ver位於新加坡第**13**郵區，坐落在**加冷河畔**，距離波動巴西地鐵站和Poiz商場僅有10分鐘的路程。項目地點屬於市區邊緣地帶，周圍綠樹環繞，公寓內園藝面積達67%，可觀賞**河畔森林景觀**，空氣清新，環境宜人。 另外，24個單元可以享用綠色露台，260個住戶可以擁有綠色門廳。雖然遠離城市的喧囂，但是基礎設施齊全，連接主要高速公路和道路，可以輕鬆抵達新加坡全島各地。 社區內擁有一所大型活動社區中心，游泳池、健身房、燒烤區和按摩池等等一應俱全，擁有50多個休閒娛樂健身場地。除此之外，周邊還有多所中小學校和幼兒園，聖安德魯小學在項目1公里以內。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935468.avif?1585051990) 項目戶型在一室到四室不等： 一室面積在46-47m²之間； 二室面積在57-70m²之間； 三室面積在94-103m²之間； 四室面積在124-128m²之間。 **- The Antares -** 星宇軒位於第**14**郵區的麥波申區，由FSKH Development Pte Ltd 所開發，屬於99年地契。項目地理位置優越，距離馬達地鐵站僅有200米的路程，周邊設備齊全，集零售、餐飲、娛樂等一體的麥波申廣場、巴耶利峇中心均在不遠處，還有各式各樣的熟食中心。 星宇軒附近有多所**公立學校**，比如嘉諾撒仁愛會小學、柏盛小學、芽籠美以美小學、四德小學、四德女子中學和巴特禮中學等等。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935469.avif?1589859924) 項目戶型在一室到四室不等： 一室面積在42-56m²之間； 二室面積在64-82m²之間； 三室面積在107-127m²之間； 四室面積在127-149m²之間。 **- The Tapestry -** 薈錦嘉園位於新加坡第**18**郵區的淡濱尼，由新加坡著名的老牌房地產開發商城市發展集團開發建造，地契為99年。淡濱尼是新加坡**理想的住宅區之一**，環境優美，遠離城市喧囂的同時基礎設備完善，交通便捷，周邊3條地鐵線——淡濱尼站（東西線）、淡濱尼東站以及淡濱尼西站（濱海市區線）經過。 薈錦嘉園是典型的**學區房**，附近有眾多學校，包括世界一流的理工學院新加坡淡馬錫理工學院、頂尖的國際學校東南亞世界聯合書院、俊源中小學、聖希爾達中小學和淡濱尼中小學等等。 項目房屋大多數為南北朝向，日照充足。建造採用最新的生態環保技術，榮獲新加坡綠色建築標誌白金獎。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935470.avif?1589859924) 項目戶型從一室到四室不等： 一室面積在44-56m²之間； 二室面積在65-76m²之間； 三室面積在105-125m²之間； 四室面積在133-150m²之間。 ![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935471.avif?1589859924)