# 新加坡2019年第三季度私人住宅價格指數上升1.3%

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Published: 2019-10-26
Source: 獅城新聞

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儘管全球大環境的不確定性不斷上升，新加坡房地產市場的降溫措施的影響以及消費者低迷的消費情緒，但新加坡房地產市場還是繼續表現出彈性，私人住宅價格在2019年的第三季度出現上漲。

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**根據市建局在10月25日公布的最新數據顯示：**

2019年第三季度非擁有地私人住宅價格較上一季度上漲1.3%，超過預估的0.9%，延續了2019年第二季度1.5%的漲幅，與此同時房價也上漲了1%。

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資深房地產門戶網站PropertyGuru的新加坡區域經理表示，漲幅是由於最近的幾個剛剛開發的項目的問世，推動了大部分的交易，當然這不包括執行共管公寓項目(ECs)，2019年第三季度新宅銷售增至3281個住宅單位，高於上一季的2350個單位。

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從私宅總銷量的情況分析，2019年第三季度中每售出10個單位中，只有4個(41%)單位為轉售交易，這是三年來的最低比例。

值得注意的是，2019年第三季度的新宅銷量創下了2013年第二季度以來的最高紀錄，當時在2013年6月引入總償債率(TDSR)之前，共售出4538個新單位。

**非擁有地住宅價格上漲主要有中部核心地區所帶動；**

**中部核心地區CCR環比上漲2.0%；**

**中部其他地區RCR環比上漲1.3%；**

**中部以外地區OCR環比上漲0.8%。**

新宅銷量上漲為私人房地產市場提振，在九月份推出的新樓盤數目有所增加，以其合理的價格和優越條件吸引眾多投資者和業主。另外一方面，隨著新樓盤的不斷推出，每個樓盤所占的市場份額也會縮小，買家的競爭依然強烈。

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