# 居住 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oqZ2G Published: 2020-01-20 Source: 獅城新聞 新加坡是世界上幸福指數很高的國家，其中居民住房制度堪稱呼聲最高的悅民政策。 **新加坡住宅類房屋主要有三大類型：**政府組屋（HDB）,私人公寓和有地住宅 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204515.avif?1585049371) 政府組屋 「政府組屋」即是新加坡的公共住房、國民住宅，由政府機構建屋發展局（Housing and Development Board，簡稱建屋局、HDB）規劃興建，以優惠價格出售給人民（少量租賃給人民），讓人民分期付款購買。政府會給符合條件者提供各種購房津貼。組屋只有符合條件的新加坡公民和PR可以購買。 新加坡人口有超過八成住在組屋，而這當中有九成，擁有所居住的組屋。在政府推行「居者有其屋」政策下，新加坡人的擁屋率非常高。不住組屋的人，一般住在各類私人住宅，例如有地洋房、排屋、私人公寓等。要認識普通新加坡人的生活面貌，走進組屋區或許是最好的方法。 一起去走走看看高逼格的政府組屋 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204516.avif?1585049371) ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204517.avif?1585049371) 大巴窯「私人組屋」The Peak@Toa Payoh外觀設計美輪美奐。（檔案照） ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204518.avif?1585049371) 波東巴西數座傾斜式屋頂組屋，是該區獨有的特色。（檔案照） ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204519.avif?1585049371) 50層樓的達士嶺摩天組屋，是新加坡最高的組屋。（檔案照） 一般發展成熟的組屋區分成多個鄰區（分區），各個鄰區各擁有或幾個鄰區共同擁有多種民生設施，例如商店、咖啡店（售賣咖啡茶水與熟食）、巴剎（菜市場）、小販中心（集合售賣各種本地美食的小販）、託兒所、幼稚園、公園等。 較大型的設施則是整個組屋區共有，例如冷氣購物商場、體育場、社區圖書館、政府綜合診療所等。組屋區也有學校，以及為居民提供消閒活動、活動場地與各類課程的民眾俱樂部。 大型設施多集中在組屋區的鎮中心，這是組屋區最熱鬧繁華的地方，有著濃厚的生活氣息。鎮中心一般都有一個地鐵站，毗鄰就是巴士轉換站，居民可從鄰區搭乘鎮內巴士到鎮中心，再從鎮中心搭乘地鐵或主幹巴士，到新加坡其他地方上班或消閒。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204520.avif?1580390379) 淡濱尼區域圖書館內部設計新穎。（檔案照） ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204521.avif?1585049371) 淡濱尼天地的游泳池讓民眾享受在天台游泳的樂趣。（檔案照） ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204522.avif?1585049371) 女皇鎮體育場與游游池，已成為當地的地標之一。（檔案照） 私人公寓 **1 購買公寓的條件** 公寓的購買條件相對寬鬆，外國人都可以直接購買。根據地段和面積，每套公寓的價格350萬人民幣起。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204523.avif?1585049371) **2 公寓的產權** 主要分為兩種，有99年地契，999年和永久地契 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204524.avif?1585049371) **3 公寓的配套設施** 公寓小區一般都會有配套設施，如游泳池，室內健身房，室外健身角，停車場（帶車位），多功能活動室，燒烤區/BBQ,網球場，籃球場，公園跑道，花園，桌球室，閱讀室，公寓會所等。現在挺多發展商在新開發的公寓項目都很有創意別出心裁的設計小區公寓設施，打造不同主題，如「游泳池區」 ，「花園主題區」，「燒烤活動區」，「運動休閒區」，「室內自行車場地」等。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204525.avif?1580390379) **4 公寓的裝修和交房標準** 一般來說，在新加坡交房的公寓都是硬裝已經做好了，就是說地板已安裝好地磚或者大理石地板，房間是裝好實木地板或者復合地板，牆壁已經粉刷好，空調，全套廚房，衛浴，帶櫥櫃，衣櫃等。業主只需自己領取鑰匙後安裝燈飾，安裝窗簾，買家具（沙發，床，電視等），現在很多開發商都有贈送洗衣機和烘乾機，烤箱等。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204526.avif?1580390379) **5 一年保修期** 在政府管制條例下，新房交房後開發商會提供一年保修期，就是如果交房一年以內，房子出現質量問題，可以反饋給開發商，會安排維修專員過來負責修補好。像我家最近熱水器出現問題，由於房子孩子一年保修期內，打電話給開發商那邊直接安排人過來就修好了，所以跟開發商買房省事方便。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204527.avif?1585049371) 有地住宅（別墅） 新加坡對土地管控的很嚴，有地住宅只有新加坡人可以買。 有地住宅的地皮是完全屬於屋主個人的。 就算門口修馬路了，政府派出的維修工人也會小心的避開有地住宅門口的一小塊地。來看下圖別墅 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204528.avif?1585049370) ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204529.avif?1580390379) 外國人不僅可以在新加坡購買私人公寓和商業地產，而且還可以申請到高達75%的貸款，利率遠低於國內。 根據最新的留學生移民政策，達到一定條件的你也能獲得身份的改變，享有購買物美價廉的組屋資格哦！ **沒有房產稅！沒有房產稅！沒有房產稅！** ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204531.avif?1589858149)