# 2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/oqa2O Published: 2020-07-15 Source: 獅城新聞 World Economic Forum《全球競爭力報告》最新公布：新加坡以84.8的綜合競爭力評分，超過美國成為世界最具競爭力經濟體。 ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431931.avif?1594732142) 作為亞洲明星、高凈值人群最愛的移民國家，「花園城市」新加坡在環境、教育、基礎設施、衛生水平等方面都遙遙領先，這也是大家熱衷投資移民新加坡的原因。 根據官方《2019年人口白皮書》，去年新加坡永久居民的批准量達到近9年新高，工作準證政策也被放寬，這些信號都預示著：投資移民新加坡的好時機來了。 PART1 **移民新加坡的好時機** 新加坡的人口總數呈上升趨勢，2019年，全國總人口達到570萬。其中有約350萬是新加坡公民，約53萬為持綠卡的永久居民，168萬為持准證的外國人。 ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431932.avif?1594732142) 對於新加坡來說，引進外來人口來增加勞動力和預防老齡化，已經是一個公開的戰略。 官方在發布報告的時候，毫不避諱的說：新加坡每年授予15,000至25,000個新公民身份（現在還遠沒有達到上限），**「移民有助於減輕人口老齡化和低出生率對新加坡的影響，防止人口長期萎縮。」** ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431933.avif?1594732142) 實際上，新加坡在2007至2009年也有過一次准證大放鬆，當時有許多人成功移民到新加坡。 ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431934.avif?1594732142) 新加坡如果想要取得經濟增長的目標，就必須採納開放的移民政策，在2030年的人口達到630萬至670萬。去年王瑞傑也曾公開表示：**新加坡會朝著人口白皮書690萬人口的目標堅定不移地前進，為彌補生育和勞動力缺口，至少還需要100萬新移民！** 巨大的人口缺口，也就意味著能移民新加坡的機會大大增加！現在就是移民新加坡的好時機啦～ PART2 **怎麼投資移民新加坡** 移民新加坡的高凈值人群里，不乏知名的明星和富豪：**鞏俐、李連杰、成龍、楊采妮、周潤發、吳鎮宇、羅傑斯等。**他們有的人為了子女的教育，有的人為了更低稅收，有的人為了購買能傳承子孫後代的房產。 ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431935.avif?1594732142) 不過怎樣才可以和這些人一樣，移民到新加坡呢？通常來說，一般是先成為新加坡永久居民，再成為新加坡公民。成為永久居民的方式有四種：投資移民、結婚移民、技術移民、創業移民。 雖然新加坡官方有公開申請新加坡永久居民及各種准證的條件，但很多人發現，就算符合了所有的條件仍可能不通過，那是因為在「考核」的過程中，有許多「隱形條件」。 ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431936.avif?1594732142) 有的投資者認為，只要在新加坡買房投資，就可以成功移民到新加坡，但實際上沒那麼簡單。一方面，購買能保值、升值的房產一定要跟隨政府規劃、選對地段；另一方面，不是所有新加坡的房外國人都可以購買，比如有地別墅和HDB（政府組屋），這兩種類型的房產外國人都無法購買。 ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431937.avif?1594732142) 在新加坡，私宅被分為了永久地契、非永久地契兩種。非永久地契主要包括60年、99年、103年，而永久地契顧名思義，是可以傳承子孫百代的房產，外國人也可以購買永久地契公寓。 **那外國人如何購買新加坡房產呢？需要交哪些稅？** 首先，買房前大家要了解一下新加坡房產的基本信息。尤其是海外投資者，一定要知道新加坡的房產特點和優勢，只有這樣才能合理地配置資產。 PART3 **購房要素與基本信息** ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431938.avif?1594732142) **新加坡印花稅** ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431939.avif?1594732142) 新加坡印花稅是新加坡稅務局徵收，對任何不動產、股票和股份轉讓及抵押的法律文書所徵收的稅款。 買賣、轉讓、贈予、租賃或按揭不動產均需要繳納印花稅。主要分為買家印花稅、額外買家印花稅、賣家印花稅和租賃印花稅。在新加坡租房，租戶只需要支付總租金的0.4%的租賃印花稅。當然，今天的購房攻略我們主要講另外三種。 01 **買家印花稅** 買家印花稅(Buyer's Stamp Duty)，簡稱BSD。是在新加坡簽署或者收購新加坡物業的時候，買家需要支付的稅款。 ****徵收方式**** ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431940.avif?1594732142) **按公式計算：** 總房價在 $1,000,000 以內， 稅款=成交價格 X 3% - $5,400 ； 總房價在 $1,000,000 以上， 稅款=成交價格 X 4% - $15,400 。 **例如：** 總房價為 $2,000,000, 稅款約 = $64,600 （$2,000,000 X 4% - $15,400 ） 02 **額外買家印花稅** 額外買家印花稅(Additional Buyer's Stamp Duty)，簡稱 ABSD。根據不同的買家身份和已擁有的住宅數量不同，需要交納的額外買家印花稅也不相同。 **徵收方式** ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431942.avif?1594732142) 03 **賣家印花稅** 賣家印花稅（Seller's Stamp Duty），簡稱：SSD。是物主在出售新加坡住宅的時候，按照對擬售產業所持有時間的長短，須要繳納數額不等的印花稅。 **徵收方式** ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431943.avif?1594732142) 新加坡作為一個經濟高度發達的國家，不管是房產價格上面還是物價上面，相對於中國來說還是比較高的，但新加坡的房產，投資前景還是非常不錯。 \*圖片來源於網絡，版權歸作者所有 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2ODA0NDk0Mw==&mid=2247489013&idx=2&sn=5eed081bcedda4c092f9f4c78ba67b7e&chksm=ceb30c15f9c485034229173375a2705ae256a03e651b8ace44e87aaa9fea4e1d948e84253519&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2ODA0NDk0Mw==&mid=2247489220&idx=1&sn=002eee362ef883cd0557e57d1058867a&chksm=ceb30f24f9c4863273111f7542d5406d90886fdee5928645bf4b95cb85a62c5c1e93b04f207c&scene=21#wechat_redirect) ![2020年新加坡移民的時機怎麼樣？新加坡房產的投資前景如何](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431947.avif?1594732142)