# 【新加坡本周轉售公寓利潤分析】巴慕樂大廈轉售利潤高達182萬新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/orj0G Published: 2019-09-01 Source: 獅城新聞 本周(8月13日至20日)新加坡二手公寓轉售利潤最高的單位是永久地契的巴慕樂大廈(Balmoral Plaza)，為182萬新元。這個轉售單位位於公寓的3樓，使用面積為2379平方英尺，賣家於1999年10月以128萬新元的價格購入(合尺價為538新元)，本月20日以310萬新元售出(尺價1303新元)，賣家獲得142%的利潤，20年的年化利潤5%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】巴慕樂大廈轉售利潤高達182萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1582/15827574.avif?1589860408) Balmoral Plaza 巴慕樂大廈位於新加坡黃金地段第10區的武吉知馬，於1994年落成，一樓為商業用途，包括診所、小酒吧、餐館等。而這棟公寓對面很多著名的新加坡教育機構包括華中、萊佛士女子學校等。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】巴慕樂大廈轉售利潤高達182萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1582/15827575.avif?1589860408) Balmoral Plaza 本周轉售利潤第二高的公寓是永久地契的植物園景(Botanic Garden Mansion)，轉售利潤達到187%，至176萬新元。這個轉售是低層公寓單位，使用面積為1399平方英尺，與巴慕樂大廈十分巧合，賣家也是在1999年10月期間買下此單位，當時公寓價格為94萬新元（合尺價672新元），於今年8月14日以270萬新元售出 (合尺價1930新元)。這意味著賣家在20年年化利潤5%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】巴慕樂大廈轉售利潤高達182萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1582/15827576.avif?1589860408) Botanic Garden Mansion 植物園景(Botanic Garden Mansion)同樣位於新加坡黃金地段第10區的納皮爾路(Napier Road), 靠近使館區，優質洋房區，周圍很多國際學校。驅車幾分鐘就可以達到購物天堂烏節路。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】巴慕樂大廈轉售利潤高達182萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1582/15827577.avif?1589860408) Botanic Garden Mansion 本周轉售利潤第三高的單位是99年地契的優景閣(Cote D'azur), 轉售利潤高達126萬新元 （126%）。轉售單位於公寓一樓，使用面積為2013平方英尺，賣家於2002年7月以99.27萬新元購得(合尺價493新元)，與本月16日以225萬新元售出(合尺價1118新元)。這意味著賣家17年的年化利潤5%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】巴慕樂大廈轉售利潤高達182萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1582/15827578.avif?1589860408) Cote D'azur 優景閣位於新加坡第15區東海岸地段的馬林百列路，公寓對面就是Parkway Parade購物中心。步行幾分鐘就可以達到未來的湯申-東海岸地鐵線。驅車幾分鐘就可以達到新加坡東海岸公園，這裡是新加坡人周末的休閒好去處。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】巴慕樂大廈轉售利潤高達182萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1582/15827579.avif?1589860408) 另外，當周轉售單位虧損最大的單位是位於聖淘沙沿岸的升濤灣。它位於聖淘沙島的海洋通道(Ocean Drive)。這個轉售單位的面積為2896平方英尺，賣家於2009年11月以608萬新元(合尺價2100新元)購得，於本月14日以475萬新元(合尺價1640新元)售出。賣家10年內虧損133萬新元，年化虧損3%。 ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】巴慕樂大廈轉售利潤高達182萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1582/15827580.avif?1589860408) Sentosa Cove ![【新加坡本周轉售公寓利潤分析】巴慕樂大廈轉售利潤高達182萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1582/15827581.avif?1589860408)