# 位於直落亞逸185號的雙層店屋掛牌出售，叫價1650萬新元 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/owz3O
Published: 2019-07-05
Source: 獅城新聞

這棟999年地契的店屋位於直落亞逸街198號，這棟店屋是2層的建築，占地面積為1654平方英尺，總樓面面積為4171平方英尺，市場指導價格為1650萬新幣，約合尺價3956新元。

![位於直落亞逸185號的雙層店屋掛牌出售，叫價1650萬新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518620.avif?1589867777)





建築已經獲得餐飲業營業許可，目前的租客是一家名為Pantler的咖啡館。該店屋的地理位置十分優越，位於新加坡金融中心，周圍全部是高級寫字樓；附近有三個地鐵站分別為：丹戎巴葛地鐵站、直落亞逸地鐵站和將在2021年開通的麥士威地鐵站。

![位於直落亞逸185號的雙層店屋掛牌出售，叫價1650萬新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518621.avif?1589867777)





店屋的營銷代理為博納士產業公司，他們表示這棟店屋會連帶它現有的現有租約一起銷售，新的業主將會獲得2.5%這個強有力的租金回報率。

![位於直落亞逸185號的雙層店屋掛牌出售，叫價1650萬新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518622.avif?1580406580)





近兩年由於政府連番的降溫措施讓本想投資第二套私宅的購房者望而卻步。但是投資者正因為這樣的原因轉向於租金回報率更高的店屋或者零售商鋪。通常在新加坡這類地產的租金回報率介於2.5%-6%不等。

![位於直落亞逸185號的雙層店屋掛牌出售，叫價1650萬新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518623.avif?1589867777)





另外一方面，新加坡店屋是商用房產因此沒有額外買房附加稅，並且不限國籍。根據市場分析調查，新加坡芽籠地區的店屋價格上揚最為顯著，2018年尺價中位數值約為2482新元。那些保留店屋更是因為有限的數量而備受矚目，吸引更多投資者。

在投資店屋之前更應該做出充分的調查，要去了解想投資的店屋的地理位置，和衡量各種風險。因為店屋跟住宅房產不一樣，相對價格會高一些，從幾百萬新到上千萬新元不等。

![位於直落亞逸185號的雙層店屋掛牌出售，叫價1650萬新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518624.avif?1589867777)