# 文華園整體出售底價提高至29.27億新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pB0Vz Published: 2019-03-13 Source: 獅城新聞 大型項目文華園（Mandarin Gardens）在其集體銷售協議即將到期前一個月，為了獲得80％的授權以進行招標，將其要價提高至29.97億新元的新紀錄，這是個天價的數字。 ![文華園整體出售底價提高至29.27億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715009.avif?1589869362) 如果集體銷售通過，這將是以新元計算的最大的整體銷售交易數額。 但到目前為止，這種策略似乎沒有起作用，截至周二（3月12日），簽名僅為67％，而在第二次提價之前，簽名則為64％。 在業主發現地塊被低估後，這家1,017單位的租賃公寓首次將其要價從去年11月的24.78億新元上調至24.79億新元。 在2月21日給業主的一封信中，該項目的集體銷售委員會表示將底價提高了5％，並將開發商的總土地成本調整為每平方英尺每平方英尺1250新元。 由於集體銷售協議（CSA）的有效期於2019年3月24日結束，我們呼籲所有仍在考慮的（業主）立即決定簽署CSA，如果在3月24日之前達不到80％的共識，整個整體銷售過程將會停止......但是，如果我們達到80％，我們將有12個月的時間來尋找開發商/買家為我們的土地。 委員會在給業主們的信中如此說。 在文華園（Mandarin Gardens）新的底價下，最小單位（732平方英尺）的所有者將獲得186萬新元的補償，而最大單位面積為3,800平方英尺可獲得598萬新元的補償。擁有1,500平方英尺到2,000平方英尺單位的人可以獲得301.6萬新元到350萬新元的補償。 ![文華園整體出售底價提高至29.27億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715010.avif?1589869362) 但大型項目的前景並不樂觀，因為許多開發商預計會因冷卻措施後的土地購置成本增加而導致這些項目失敗。 最近幾周，許多整體項目已經關閉了招標，沒有出價。包括在黃金地段第9郵區的Grange Heights。 高力國際的營銷總監唐偉冷女士表示。 黃金地段第10郵區的西班牙村正在將其底價從8.82億新元降至8.28億新元，於3月11日結束了招標，而Golden Mile Complex於1月30日完成了8億新元的整體出售。 橙易產業Edmund Tie＆Company沒有回應對這兩個項目的投標結果的詢問。 ![文華園整體出售底價提高至29.27億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715011.avif?1589869362) 另一個試圖進行集體銷售的大型項目是Dairy Farm Estate，它將其底價從16.88億新元提高到18.4億新元，以在集體銷售協議（CSA）於4月6日到期前達到80％的共識。截至3月9日，有71％的業主已經簽了。 ![文華園整體出售底價提高至29.27億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715012.avif?1589869362) 與此同時，加東廣場於2月27日獲得城市重建局批准後，於3月7日以相同的要價1.88億新元重新發售。 ![文華園整體出售底價提高至29.27億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715013.avif?1589869362)