# 黃金坊終於有人問津 但出價7億元低過保留價 

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Published: 2022-03-31
Source: 獅城新聞

![黃金坊終於有人問津 但出價7億元低過保留價 ](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16933772.avif?1648645208)





第二次公開招標的美芝路地標黃金坊（Golden Mile Complex）終於有買主，但是買主的出價卻只有7億元，比保留價低了1億元。

根據可靠消息告訴《聯合早報》，這次出價的是由遠東機構（Far East Organization）和鵬瑞利集團（Perennial）組成的財團。但是他們開出的價錢卻是比黃金坊的8億元保留價低了足足1億元。

知情人士對《聯合早報》說，負責這項交易的業主代表已經與遠東機構和鵬瑞利的財團達致一項有條件的協議。至於是否會能夠成交，這就得看黃金坊的業主們是否能夠接受少收12.5％的錢了。

建於1973年的美芝路地標黃金坊（Golden Mile Complex），是在去年底第二次推出公開集體出售，保留價與首次集售的8億元相同。該招標活動在2月28日已經截止，但是一直遲遲沒有發出競標的結果。

黃金坊也曾在2017年10月首次推出集售，於2019年7月結束。當時大廈業主曾進行了兩次招標活動，但都沒有發展商出價。

這次重新推出的最大不同是，黃金坊已經在10月22日被市區重建局列為受保留建築，而且市建局也會給予重新發展的發展商可觀的優惠。

這包括：在保留主建築的前提下，讓黃金坊的總樓面增加三分之一、受保留樓面完全免稅、新樓面部分免稅、可將地契填補至99年、把地皮邊界調整得更整齊，以及靈活決定商用、私宅和酒店樓面的組合。

雖然目前的樓面使用組合未確定，但根據銷售代理房地產諮詢公司戴玉祥產業（Edmund Tie）計算，該地段的每平方英尺容積率估計會是1350元，數額包括地契延長溢價（lease upgrading premium payable）和發展溢價（differential premium）。