# 新加坡市中心租金月租中位高達9300新幣，房東賺錢出奇招

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pN7Vz
Published: 2023-07-14
Source: 獅城新聞

新加坡近年房屋租金不斷攀升，租房市場火爆，很多屋主也看中了這個「商機」，把自己的房子出租出去，然後搬到租金較低的房子，以賺取租金差價。

租金較高的房子，除了地點優越之外，也可能是因為房子面積大、有良好的設施或靠近名校。

![新加坡市中心租金月租中位高達9300新幣，房東賺錢出奇招](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17257861.avif?1689249675)





（圖源FB：HDB）

不少屋主因為租金持續上漲而出租房子，以賺取優厚租金回報。有些屋主則是因為房貸利率上升，因此需要額外收入來支付房貸。

也有些家庭為了給孩子報名入學，出租自己的房子，然後租用在小學範圍一公里以內的房子。這個現象自從小一報名2C階段的名額增加後更加普遍，因為有更多學額留給跟學校無直接關係的孩童，入學條件完全根據住家和學校之間的距離。」

另外，也有些大家庭希望住在一起而租用大型私宅，所以把各自較小的房子租出去。

![新加坡市中心租金月租中位高達9300新幣，房東賺錢出奇招](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17257862.avif?1689249675)





分析師提醒屋主，這樣做也會有風險，如果租金收入顯著下滑，可能加重自己的經濟負擔。

雖然出租房子的好處多，但要做這個決定也需要謹慎考慮。首先要面對找新住處和搬家的麻煩，而且應付自己房屋的租戶也可能給你帶來煩惱。

此外，出租房子前除了要確保租金收入高於每月房貸和自己租用的房子租金，還要把其他成本費用計算在內。這包括自己房子的房地產稅和公寓維修管理費。

**新加坡哪裡的租金最貴？**

根據第一太平戴維斯（Savills）的5月份研究報告，新加坡一臥房至四臥房單位的整體非有地私宅平均中位租金環比下跌2.2%，與4月份的環比上升2.4%相反。

5月份非有地三臥房私宅單位租金平均中位環比下跌3.2%，但比去年同期高出17.8%。 

在各區當中，租金最高的這類私宅集中在第四區，也就是花柏山、聖淘沙和直落布蘭雅一帶，月租中位高達9300元。接著是牛車水、濱海灣一帶的第一區和烏節和第九區歐思禮的私宅租金，月租中位分別為8500元和7500元。