# 2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pN7rv Published: 2023-07-06 Source: 獅城新聞 「學區房」這個概念，不僅僅在國內受大眾追捧，在新加坡也是很火爆了，尤其是那些不遠千裡帶著孩子來新加坡上國際學校的中國家長來說，學區房真的是個剛需！一方面為了孩子能夠接受良好的教育資源，一方面也是作為投資。 但不是所有新加坡學區房都值得購買，也有優劣之分。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252821.avif?1688558415) 交通、周邊環境、生活購物、醫療設施等配套都是需要衡量的。那麼小藍今天就帶大家來簡單了解一下坡島有哪些學區房值得投資吧！ **1** **武吉知馬** 位於新加坡黃金郵區第10區，無疑是優質學區房區域的首選，正因為此，也成為新加坡的富豪名人最喜歡居住的區域。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252823.avif?1688558415) 大家所熟知的**南洋小學, 南洋女子中學，新加坡女子學校，美以美女子學校，華僑中學，國家初級學院**，以及國際學校如**新加坡韓國學校，新加坡德國學校**等都在這裡。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252825.avif?1688558414) 從小學到大學，如此多優質學校，成就了這裡在新加坡眾人追捧的學區房，其中，性價比最高的要數知名發展商長春產業旗下的**富雅軒(Fourth Avenue Residences)，柏傲景(Juniper Hill)**和**御景苑(Royalgreen)**三個項目啦！ ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252827.avif?1688558414) 01** **RoyalGreen** 御景苑位於武吉之馬的核心位置-**第六道（Six Avenue）**，與**優質別墅洋房為鄰**，擁有超低密居住環境和優美自然風景。他同時也是這一帶13年來開盤的**唯一一個永久地契**新項目。顯得彌足珍貴 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252830.avif?1688558414) 御景苑擁有**絕佳**的地理位置，去市中心和新加坡各大重要地點都很方便。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252832.avif?1688558414) 開車的朋友通過高速路PIE，BKE，**6分鐘**車程可達**荷蘭村**和**植物園**，**10分鐘**車程到達**烏節路**。 住在御景苑生活也非常方便。日常可以步行到在家附近的**第六道購物中心**。或者周圍各種店屋裡的餐館就餐。 **周邊學校** **1-2公里內小學** 萊佛士女子小學(Raffles Girls' Primary School) ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252835.avif?1688558414) **1-2公里內中學** 華中(Hwa Chong Institution) 南洋女中(Nanyang Girls' High School) 美以美女中(Methodist Girls' School (secondary) **初級學院** 國家初級學院(National Junior College) **國際學校** 華中國際(Hwa Chong International School) 瑞士，德國，韓國等知名國際學校 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252837.avif?1688555764) 02** **Fourth Avenue Residence** 富雅軒也是長春產業武吉知馬系列的第一個開盤的項目，把他和御景苑放在一起介紹，是因為兩個項目的位置非常靠近。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252840.avif?1688558414) 富雅軒位於武吉知馬-**第四道(Fourth Avenue)**。同樣享有低密的**別墅居住環境**。 位於**第六道地鐵站**(Six Avenue MRT)門口，通過有蓋走廊一分鐘即可抵達。作為一個**99年地契**的項目，這樣靠近地鐵站是非常加分的一項。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252842.avif?1688555764) 除了以上提到之外。經官方證實，**萊佛士女子小學(Raffles Girls' Primary School)** 在**富雅軒6號樓的一公里內**！除了包進的公民朋友，持綠卡的朋友機率也很高哦～ ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252844.avif?1688558414) 03** **Juniper Hill** 柏傲景是三個樓盤中**最靠近烏節路**的項目。位於Ewe Boon Road, 建在抬高的平面上，屬於武吉知馬-東陵區。毗鄰寧靜尊貴的東陵使館區，香格里拉酒店，著名的巴摩爾(bamoral)住宅區。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252847.avif?1688558414) 從公寓步行5分鐘可達最近的地鐵站**斯蒂文站(Steven MRT)**。斯蒂文站同時擁有兩條線路是市區線和湯申線的轉換站，湯申線建好後，三站可達烏節路林蔭道地鐵站，四站可達烏節路站。市中心近在咫尺。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252849.avif?1688558413) 開車的朋友**5分鐘**就可到達**烏節路**。 **周邊學校** 周邊的學校超級強大。一公里內四所名校。分別是兩所小學：**新加坡女子學校（女校）**和**英華小學（男校）**。兩所中學：**萊佛士女子中學**和**聖約瑟中學**。1-2公里還有高級學院：**華中**和**公教**。國際學校：**查茨沃斯國際學校，**及大學：**UBS 商業大學**和**國大武吉知馬校區**。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252852.avif?1688558413) **2** **外籍買家：購房標準需要與孩子「入學」 目標契合** 對外國買家來說，孩子通常就讀國際學校，或是通過新加坡教育部AEIS考試後分配到政府主流學校。且新加坡國際學校和小學，通常都具備校車接送。 對於外國買家，購房需繳納額外20%印花稅，所以通常買家們，會將房產的地理位置列作為購買的首選條件。例如：房產所屬地是否為市區或市區周邊，性價比如何、周邊需求配備、土地規劃等…… **外國買家，多會選擇1到5郵區，9到11郵區，以及15郵區：** ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252854.avif?1688558413) **第1區：濱海灣-新加坡新的金融中心；** **第2區：商務和金融；** **第4區：聖淘沙—海景度假區；** **第9區：烏節路—頂級購物娛樂帶；** **第10區：大使館—高檔住宅綠化區；** **第11區：諾維娜—高檔辦公室亞州醫療中心；** **第15區：東海岸—新加坡的濱海區；** **第21區：武吉知馬富人區。** 01** **國際學校** 國際學校的學生，通常都是讀IB課程，而在全球IB課程的滿分者當中，超過一半以上都是新加坡的學生。所以說每年有大量的學生來新加坡就讀國際學校。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252856.avif?1688558413) 新加坡本地比較出名的幾所國際學校有：UWC東南亞（東部和西部）、美國國際學校（馬西嶺）SAS、東陵信託（TTS）、德威士學院、加拿大國際學校、史丹福美國國際學校（SAIS）澳洲國際學校（AIS）、海外華僑國際學校。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252858.avif?1688558413) 很多剛來新加坡的陪讀家長，因為對教育系統認知程度不同，通過中介或朋友找到一些國際學校，學習了半年或一年……，隨後覺得學校很多方面都不如意，又把孩子送回國或是更換學校，既耗時又勞神。 02** **政府主流學校** 也有一部分外國學生，來新加坡就讀政府中小學，專科或者大學。**這些中小學的學生都必須通過教育部的AEIS入學考試（考英文和數學，數學裡面有20道邏輯題），通過了就會分配學校（這些分配的學生不能轉校，但可以在小二，中二年級參加天才班篩選考試和中二直通車學校的考試）。** 等著教育部分配的孩子，父母會安排他們到語言學校補習英語，其實這既浪費時間又浪費資源，而且父母還不能辦理陪讀。其實家長們大可不必只盯著語言學校，新加坡本地那些根據教育部條例及政府學校的教科書來教學的國際學校，或許將是你更好的選擇。 比如聖法蘭西斯衛斯里和三育中小學，孩子們可以一邊學習一邊參加教育部每年兩次的統考，通過考核每年可以升級，既不會浪費太多的時間，又可以申請陪讀（**語言學校是不可以申請陪讀**）。 ![2023新加坡最全學區房購買指南來啦！陪孩子來新加坡讀書的你不要錯過](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252860.avif?1688558413) 想進政府主流學校，建議年齡越小越好，比如從幼兒園、大班小班的開始或者從小一開始。外國學生2歲半就可以申請，小一每年7月底開始報名。