# 新加坡 房價蹭蹭上漲, 這是咋了

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Published: 2022-12-19
Source: 獅城新聞

 **2022年11月新加坡轉售公寓價格連續第29個月上漲，環比漲幅為1.1%。**



 **此外，租金也在漲，**11月新加坡住房租賃市場依然火熱，組屋租金上漲1.6%，公寓租金上漲2%。****



 **最新的預計是在未來的2023年，新加坡的房價還會繼續**上漲3%至5%。****



 ****基本上從2020年7月份開始，新加坡在經歷了新冠原始病毒的第一波衝擊之後，房價就一路狂飆，現在已經漲了2年多了，預計未來還會漲。**** 



 ****新加坡可是房價控制的典範啊，其國民有80%的住房都是由政府提供的呢，這有點離譜啊。**** 



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 ****其實原因很簡單，中國的富人去得不少，其他地方國家的富人也在往新加坡擠。****



 ****2022年1-8月，新加坡外國買家交易房產總量約14000套私人公寓，前五大外國買家群體分別是中國、馬來西亞、印度、美國、印度尼西亞。其中，價值500萬新元（約2500萬人民幣）以上的豪華公寓買家中，中國人也位於榜首，交易達81套豪華公寓，占銷售量的19.2%。****

 ****新加坡地方小，一下子來了這麼多有錢的主，自然把住房市場給徹底點爆了。****



 ****為啥大家都往新加坡跑呢？****



 ****兩點原因，第一，新加坡疫情管控比較合理，在疫情前兩年控制的比較嚴格，在奧密克戎流行後，基本就逐步放開了，在****疫情****防控與經濟發展中取得了比較好的平衡，贏得了一個開明有序的環境，使得大家能在一個相對穩定、預期明確的環境中發展。****



 ****第二，新加坡政府的開明穩定的態度，讓很多有錢人相對比較安心。不少人有了一定的積累之後，對各種運動式的司政模式很敏感，有比較重的防範之心，我們的法制是否真的深入人心，大家心裡也自有一桿秤。****



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