# 李顯龍：組屋99年後歸還是公平安排 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pNGJV Published: 2022-04-14 Source: 獅城新聞 李總理指出，99年屋契的意思就是把房子賣給你99年，99年後房子就要交還給政府。這就和政府將小販攤位以20年契約賣給小販一樣，小販在這20年裡面可以做生意也可以轉租出去，但是20年期限一到，攤位就回到政府手裡，再度成為政府的資產。 ![李顯龍：組屋99年後歸還是公平安排](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16944144.avif?1649851277) 國人購買政府組屋時買的就是99年屋契，足以一直住到老，也可以通過出售、出租來套取現金或者留給子孫，99年後將組屋還給政府是公平的安排。 李顯龍總理答覆一名惹蘭加由基層領袖的詢問時表達了以上看法，並指出政府在組屋屋齡超過70年的時候推行自願提早重建計劃（Voluntary Early Redevelopment Scheme，簡稱VERS），為屋主提供更多的選擇來套取組屋的價值。 ![李顯龍：組屋99年後歸還是公平安排](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16944145.avif?1649851277) 李總理也透露，VERS會在組屋屋齡介於70年至99年之間推出，不一定在組屋滿70年的時候就推出。 李總理在說明99年屋契到期之後為什麼房子要無償還給政府時指出，99年屋契的意思就是把房子賣給你99年，99年後房子就要交還給政府。這就和政府將小販攤位以20年契約賣給小販一樣，小販在這20年裡面可以做生意也可以轉租出去，但是20年期限一到，攤位就回到政府手裡，再度成為政府的資產。 ![李顯龍：組屋99年後歸還是公平安排](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16944146.avif?1649851277) 李總理進一步舉例說，假如一個人30歲結婚時買了一間99年地契的房子，等到40年後退休時，房子還能繼續住59年，足以讓人在沒有負擔的情況住到終老。 「假如你活到90歲，還有三四十年的剩餘屋契，因此還是有價值的，這個價值可以轉贈給孩子，孩子不想住可以賣掉……房子你能夠用滿99年。」 至於房子要如何保持其價值，李總理指出，政府推行的家居改進計劃一和二能做到這一點，而VERS提供屋主更多的選擇來獲取組屋價值。 「我們推行VERS，你不一定需要接受，這取決於你，但是我認為這是一個很好的安排，希望我們最終制定的條例能讓人們選擇參加這個計劃。」 VERS是李總理今年在國慶群眾大會上宣布的政策，居民可在組屋屋齡滿70年後投票決定要不要加入VERS，選擇是否提早把組屋售回給政府。如果大部分屋主投票支持加入，政府將購回組屋重新發展，居民可使用售屋所得購買另一套組屋，要是居民投票反對，則可繼續住下去，直到屋契期滿。 由於目前最老的組屋屋齡還沒超過50年，VERS要等到20年後才會推出，政府也需要時間研究如何選擇組屋區，如何規劃重建速度，以及政府賠償的具體條款等，因此VERS實施的具體細節尚未公布。 我國政府1994年至1997年推行「販者有其攤」計劃，讓攤主與政府簽定20年攤位使用契約，從而買下攤位。當時共有15個小販中心的1956個熟食與濕巴剎攤位，在這項計劃下賣給攤販。 政府當初推出這個計劃的用意是讓小販擁有自己的攤位，能自由營業，也可將攤位轉租給別人經營，攤主同時也無需再為租金調整操心。這項計劃已在1998年停止，契約滿20年的最後一批小販中心與濕巴剎攤位，去年11月已經交回給政府。 ![李顯龍：組屋99年後歸還是公平安排](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16944147.avif?1649848082) ![李顯龍：組屋99年後歸還是公平安排](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16944148.avif?1649848083)