# 帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pNZ5Z Published: 2023-03-04 Source: 獅城新聞 ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169099.avif?1679313148) 拿到錄取通知，辦完所有手續，接下來你要面對的就是**住宿問題**。每個剛來到新加坡的小夥伴們最擔憂的就是租房問題了！ 新加坡國土面積有限大多數的大學都沒有提供宿舍，中小學就更不用說了。 就算是提供宿舍的南大國大也不保證每年都有位子！ **劃重點！尤其是研究生及博士生，基本上都要到外面組房子。** 一般來說，住房是留學花費最大的一部分。畢竟衣食住行，沒有地方住或者住的不舒服將影響你一整年甚至好幾年的留學生活，那麼在新加坡到底應該怎樣才能租到滿意的房子呢？ ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169100.avif?1679313147) 小夥伴們來到新加坡之前必須先搞清楚學校有沒有提供校內宿舍，若沒有再開始選擇租的房屋類型，不同的住宿方式各有各的優缺點，所耗費的資金也不同。 首先，在選房子之前，你需要知道你需要怎樣的房子？首先你得先了解自己的需求： 1 **房源類型** 2 **價位** 3 **地點** 4 **設施** 那麼如何確定自己的需求呢？ 1 你想要和誰住！ 在租房子遷，首先你必須了解你想要合租或是住單人間。 **整租一室或Studio** 單人間的好處就在於**私人空間**，相信不少小夥伴曾聽到學長姐或出國留學的朋友抱怨合租沒有私人空間。 單間可以自己安排生活作息時間，也不需擔心生活習慣不同、文化差異、性格不合、費用問題（雜費、水電費等）以及其他問題（室內衛生、朋友來訪、室友衝突等）。 但是**價格也相應的比較高**哦！ ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169101.avif?1679313147) 酒店式公寓 **合租** **合租的好處就是便宜**！！！可以省下許多開銷。 新加坡的合租房房間主要分為主人房和普通房兩種房型，分別對應著國內帶獨立衛浴的主臥以及和室友共用衛浴的次臥。 同時也有可能交到世界各地的好友，可以下課後一起聊天吃飯，不至於一個人面對國外生活的艱苦。 若是與非中文國家的人合租還可以順便提升自己的口語水平！ 但是缺點就算**缺乏隱私**，若是遇到生活作息不一樣的小夥伴，就是件麻煩事了！ ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169102.avif?1679313147) 2 新加坡房屋的類型 **HDB組屋** ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169100.avif?1679313147) 是新加坡最常見的房屋類型，有分為兩房式、三房式、四房式等，且分布最廣遍布全島各地，價格也相對低廉。 但是！房子條件質量參差不齊。需要自己謹慎選擇哦！ 價格根據地點以及房間類型而定，單人房價格平均在新幣1000-1700之間。 **私人公寓** ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169104.avif?1679313146) 公寓是新加坡第二常見的房屋類型，常見的由個人studio、兩房式、三房式、四房式等的公寓。 公寓附有完善的設施如遊樂區、游泳池、健身房、燒烤區等等，住宿環境也較好一些。當然價格就會相應的高一些。 價格根據地點、公寓設施及房間類型而定，普通單人房價格平均在新幣1200-1800之間，帶獨立衛浴的主人房在新幣[2200-2800](https://www.shicheng.newstel:2200)之間。 **有地房產-排屋** 作為有地房產的排屋在新加坡並不多見。由於新加坡土地有限，住得起有地房產的人非富即貴，駕有豪車，因此大多數的有地房產都不建在地鐵站或是巴士站的附近。 但是有地房產住宿環境與條件相對的來說比HDB組屋要好許多。 聯排別墅出租的較少，多數為整棟出租或是分組，不用與屋主同住。 而價格也與住宿環境、價格與房子位置、條件有相當大的關係。 3 租房常見設施與條件問題 選好了房子的類型以及預算價位，帶你來看看，新加坡租房常見設施與條件問題！ **關於烹煮問題** 由於新加坡人到小販中心以及食閣的飲食習慣，許多房東不喜在家煮食。若是在新加坡房屋中介網或社交網站上找房子會發現許多關於煮食的限制。接下來帶你解析網上租房烹煮關鍵詞！ ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169105.avif?1679313146) 「**可煮**」：任君隨意大煮小炒一切美食，只要你做得出的通通都可以！ 「**小煮**」：只可以水煮，比如煮泡麵、粥等，無論是電磁爐還是煤氣爐，一切炸、炒、燉、煎通通不行！ 「**無煮**」：無論是爐火或是電器，煎、炒、燉、煮、炸、蒸或是加熱的都不可以！！僅可以熱水壺煮熱水泡泡麵！千萬不要偷煮哦，被發現偷煮房東可以分分鐘把你趕走哦！ ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169106.avif?1679313145) **關於水電費問題** ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169107.avif?1679313145) **包水電費**：由於費用包括在預算內，因此通常都會對水電有所限制。 比如房東會根據房租和每個房的人數來確定房客每周使用洗衣機的次數、每天使用冷氣的時間不能超過12小時，與屋主同住的甚至會有關燈休息的時間、每天沖涼的次數等等。 只要按照合約行事，就萬事太平啦！ ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169108.avif?1679313145) **不包水電費**：需要交付一筆水電費押金，每月租戶按人頭平攤水電費，沒有什麼用水電限制。 但是！這樣往往又會出現用多用少的「不公平」現象！比如個別的房開24小時的冷氣、合租的人一天洗好多次澡、公共區開24小時的燈等等。 此外，水電費是每月使用後才計算的，屬於先用再交，常常都會遇到等合租的其他房客搬離了水電費單還沒有到的情況。 **關於訪客限制** ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169109.avif?1679313145) 若是房東將整間房子出租，就不會有訪客限制，只要不打擾到其他的租戶一般都沒有問題。 若是與房東同住，就可能遇到房東有訪客限制。訪客限制一般有兩種，一種是只有白天能夠帶訪客回來，而且不能逗留過久，另一種則是完全不允許訪客。 另外，新加坡住房都是要申報的，一戶最多只能六個人，房屋管理局還有可能會抽查，因此大多數的房東都不允許父母到來小住幾天的情況。 4 基礎租房法律與合約知識！ 上網一搜，你會發現每年的租房糾紛不計其數，對於人生地不熟的留學生而言，租房都是一件很頭疼的事。 接下來，我們為你科普新加坡租房的基礎合約知識。 ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169110.avif?1679313145) 01 租客可以自己找房子無需支付任何中介費用。若是找中介通常是需要支付半個月房租作為中介費，如果找異鄉好居租房是沒有中介費的！ 02 房屋物業費、保險、房屋稅等等由房東出。 03 若是租整間屋子，水、電、煤氣的開通要到SP Group網站上申請轉到其中一名租客名下。 04 公寓及政府組屋均有人數上限，通常不能超過6個人，需要在房東在建屋發展局網上註冊，還有可能會被抽查。若你是第7個租戶，恭喜你，準備搬出去吧！ 05 公寓及政府組屋均有人數上限，通常不能超過6個人，需要在房東在建屋發展局網上註冊，還有可能會被抽查。若你是第7個租戶，恭喜你，準備搬出去吧！ 最後提醒，留學生在新加坡租房的時候需要考慮清楚自己的**預算、交通、飲食、隱私和其它日常需求**。 若校區在靠近市中心地區，一般距離學較近的租金相對較貴，但節約時間。而距離學校遠些的也不一定便宜，首先要看交通，距離地鐵多久，或者有沒有直達學校的巴士。 學生應自己衡量住屋預算與時間及交通費上的平衡後再選擇。 當然你可以把一切交給異鄉好居~會省卻你很多的麻煩事！ ![帶你避坑！新加坡最全的租房攻略拿走不送](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17169111.avif?1677837067)