# 新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pNZgk Published: 2023-02-17 Source: 獅城新聞 續新加坡政府之前宣布，情人節當日徹底解封回歸正常，在路上及乘搭公共運輸的行人完全不用再戴口罩後！新加坡現任」財神爺「黃循財又在情人節當日送出小"驚"喜，從2月15日起將調高價值超過150萬元住宅的買方印花稅(BSD)，最高稅率上調至6％，以補充財政收入，進而轉移支付補貼中低收入人群，維護社會穩定。 ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159401.avif?1679315327) 副總理兼財政部長黃循財在情人節發表預算案聲明時宣布，房價超過150萬元至300萬元的住宅，買家需要支付的印花稅率，從原本的4％調高至5％；房價超過300萬元的部分，則從4％調高至6％。這項調整將影響15%的住宅產業。 至於非住宅項目，介於100萬元以上至150萬元的部分將徵收4%的印花稅，超過150萬元以上的部分，所徵收的印花稅將從目前的3%調高到5%。這項調整將影響60%的非住宅產業。 ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159402.avif?1679315327) 有專業人士表示，住宅房地產的稅率調整可能影響約50％的私宅交易，一些買家需要更多時間重新評估財務狀況，以及觀察市場的反應。 但另有專家認為，買方印花稅率(BSD)調整預料不會對住宅銷售產生巨大影響，因為對購買高價住宅的買家來說，增加的稅額應在他們能承擔的範圍內。 ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159403.avif?1679315327) 好比購買價值200萬元住宅的買家，須支付的買方印花稅(BSD)預計增加5,000元，這對購買這個級別住宅的買家而言，增幅並不顯著，所以預計對整體住宅的銷售影響不大。 ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159404.avif?1679315327) 雖然買方印花稅(BSD)的小幅上調，對整體市場不會產生太大影響，但仍有少數買家仍會在意這微幅的調漲。因此小編今天就為大家精心挑選了一個，少於150萬就能入手，連結地鐵站，且又即將落成的豪華住宅項目-濱海名匯(Midtown Bay)！讓您能小省一筆外，又能投資得荷包滿滿，何樂而不為！就讓我們一起看下去！ **PART 01** **項目簡介** 濱海名匯(Midtown Bay)坐落於第7郵區的武吉士區，屬於新加坡的新興核心商業區，是新加坡地標級城市綜合體國浩時代城(Guoco Midtown)的豪華公寓項目。 該項目與名匯庭苑(Midtown Modern)相連，而兩個項目的結合，將國浩時代城形成一個占地3.2公頃(約35萬平方英尺)，集商場、住家、辦公於一身的的龐大城市綜合體項目。預計於2023年底交房！ ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159406.avif?1679315326) 在Midtown Bay(濱海名匯)33層高樓中，一共有219個住宅單位。戶型多元：一居室、兩居室、兩居複式及三居複式均有，單位面積介於38㎡至123㎡之間，可以滿足購房者的不同需求。 複式二居室、複式三居室動畫演示 項目不僅有複式戶型，就算是一居室和二居室，因為層高3.2米，開發商已經預留了搭建平台的空間，所以就算買的不是複式，自己搭建個平台變成複式都不是夢！ ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159407.avif?1679315326) 藍框內為加裝後的平台（示意圖） **PART 02** **生活配套設施齊全** 濱海名匯(Midtown Bay)作為國浩時代城的一部分，該項目除了擁有濱海名匯(Midtown Bay)與名匯庭苑(Midtown Modern)兩大豪華公寓外，還集結了一棟30層的甲級辦公大樓、三個概念零售區和一棟5層樓高的時代城會所(Network Hub)大樓。 而龐大綜合項目的便捷完善設施，不僅為該區域注入嶄新活力，周圍資源也將不斷彙集於此，為項目帶來龐大的投資效益。 ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159408.avif?1679315326) 除此之外，濱海名匯(Midtown Bay)的住戶們也擁有自己專屬的豪華露天泳池、健身區、空中花園、觀景台、空中露台、陽光甲板、家庭休閒區、燒烤亭、兒童遊樂場等豐富項目設施。周邊更有萊佛士醫院和國家圖書館。 ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159409.avif?1679315326) 也就是說，就算外面刮狂風下暴雨，濱海名匯的住戶們只要一下樓，吃喝玩樂都能統統解決，滿足一切生活所需！ ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159410.avif?1679315325) **PART 03** **交通快捷便利** 提到交通，地處市中心美芝路的濱海名匯(Midtown Bay)，可謂是四通八達，住戶無須日曬雨淋，項目的地下通道可直接連接武吉士地鐵轉換站(Bugis MRT)。除此之外，步行數分鐘皆可到達濱海中心地鐵站(Esplanade MRT)、政府大廈地鐵站 (City Hall MRT)和寶門廊地鐵站 (Promenade MRT)三個地鐵站 ，讓住戶們可便捷的通往全島各地。 ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159411.avif?1676541851) 濱海名匯(Midtown Bay)也擁有非常齊全的交通網絡，其緊臨東海岸公園大道(ECP)，中央高速公路(CTE)和加冷－巴耶利峇高速公路(KPE)等三條高速公路，驅車前往中央商區(CBD)及新加坡最大購物中心-烏節路(Orchard)等地區只需10分鐘左右就可抵達，而樟宜機場也僅需15分鐘內車程。 ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159412.avif?1679315325) 其優越的地理位置與便利的交通，不僅讓所有居民能夠輕而易舉的在工作與生活中來回穿梭，緊鄰新加坡CBD區域也將為屋主帶來極高的租金回報率、升值空間巨大，其絕佳的地理位置不僅適合商業人士投資，也非常適合家庭人士自居！ ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159413.avif?1679315325) **PART 04** **周邊設施** **地鐵站** **●**濱海中心地鐵站（0.4公里） **●**武吉士地鐵轉換站（0.5公里） **●**寶門廊地鐵站（0.7公里） **●**政府大廈地鐵站（0.8公里） **小學** **●**史丹福小學（0.7公里） **●**聖瑪格烈小學（1.5公里） **●**花苑小學（1.8公里） **中學** **●**歐南中學（2.6公里） **初級學院** **●**公教初級學院（4.0公里） ****大學**** **●**新加坡拉斯維加斯內華達大學（0.4公里） **●**南洋藝術學院（0.5公里） **●**新加坡管理大學（0.6公里） **●**拉薩爾藝術學院（0.7公里） **●**南洋現代管理學院（1.6公里） **●**莎瑞管理學院（1.6公里） **●**芝加哥大學 – 布斯商學院（1.6公里） 國際學校 **●**博偉國際教育學院（1.9公里） **商場** ******●******新達城購物商場（0.2公里） **●**雙景坊(DUO Galleria)（0.2公里） **●**白沙浮廣場（0.3公里） **●**Bugis+商場 （0.4公里） **●**武吉士村 （0.5公里） **●**萊佛士城購物中心（0.7公里） **總平面圖** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159414.avif?1679315325) **1室** **A1戶型: 44平方米 / 474平方尺** **新幣 S$1,595,120 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159415.avif?1679315324) **1室** **A1a戶型: 38平方米 / 409平方尺** **新幣 S$1,468,800 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159416.avif?1679315324) **1室** **A2戶型: 45平方米 / 484平方尺** **新幣 S$1,686,560 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159417.avif?1679315324) **1室** **A2a戶型: 45平方米 / 484平方尺** **新幣 S$1,653,920 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159418.avif?1679315324) **1室** **A3戶型: 43平方米 / 463平方尺** **新幣 S$1,601,680 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159419.avif?1679315324) **1室** **A3a戶型: 42平方米 / 452平方尺** **新幣 S$1,579,600 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159420.avif?1679315324) **2室** **B1戶型: 68平方米 / 732平方尺** **新幣 S$2,223,920 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159421.avif?1679315323) **2室** **B1a戶型: 68平方米 / 732平方尺** **新幣 S$2,219,360 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159422.avif?1679315323) **2室** **B2戶型: 69平方米 / 743平方尺** **新幣 S$2,271,040 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159423.avif?1679315323) **2室** **B3戶型: 70平方米 / 753平方尺** **新幣 S$2,292,320 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159424.avif?1679315323) **2室複式** **B2-DP戶型: 105平方米 / 1,130平方尺** **新幣 S$3,178,640 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159425.avif?1679315323) **2室複式** **B3-DP戶型: 107平方米 / 1,152平方尺** **新幣 S$3,489,200 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159426.avif?1679315323) **2室複式** **B4-DP戶型: 96平方米 / 1,033平方尺** **新幣 S$3,256,560 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159427.avif?1679315322) **2室複式** **B5-DP戶型: 92平方米 / 990平方尺** **新幣 S$2,944,000 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159428.avif?1679315322) **2室複式** **B6-DP戶型: 94平方米 / 1,012平方尺** **新幣 S$2,988,880 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159429.avif?1679315322) **2室複式** **B6a-DP戶型: 94平方米 / 1,012平方尺** **新幣 S$2,911,040 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159430.avif?1679315322) **2室複式** **B7-DP戶型: 95平方米 / 1,023平方尺** **新幣 S$3,501,360 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159431.avif?1679315322) **2室複式** **B7a-DP戶型: 95平方米 / 1,023平方尺** **新幣 S$3,916,400 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159432.avif?1679315321) **3室複式** **B1-DP戶型: 123平方米 / 1,324平方尺** **新幣 S$4,576,400 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159433.avif?1679315321) **3室複式** **B1a-DP戶型: 123平方米 / 1,324平方尺** **新幣 S$4,437,200 起** ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159434.avif?1679315321) **小結** 此次稅務的調整，預計影響周期會很短，就如同過去加額外印花稅一樣，一些時間後就會自然被消化和接受。而濱海名匯(Midtown Bay)作為如此高端上檔次的公寓項目，最低卻只要150萬以內即可入場，是誰看了不會心動！故若對項目感興趣的小夥伴們歡迎儘早聯繫，還是那句話，早出手主動，遲出手被動，因為誰都不知道下一個新政是不是已經在路上了! ![新加坡政府在情人節送出小"驚"喜！150萬元以上住宅買方印花稅上調](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159436.avif?1676541855)