# 新加坡房地產市場為激增的中國買家需求做好準備

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Published: 2023-02-19
Source: 獅城新聞

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隨著世界第二大經濟體重新開放，新加坡的房地產市場正準備迎接中國買家激增的需求。

新加坡房產機構收到了更多來自中國大陸買家的諮詢，自北京宣布結束三年的全球隔離以來，對新加坡的租房買房諮詢量激增，邊境重新開放也導致有關移民到新加坡的查詢激增。

自2016年以來，中國人一直是新加坡最大的外國買家群體，占去年外國私人公寓購買量的 6.9%，是自疫情以來的最高比例。

隨著今年市場房屋供應量的增加，中國人購買的房屋數量可能會增加10%以上。

儘管如此，這種需求不太可能大幅推動這個房價上漲，因為與當地人相比，中國買家的數量仍然很少。 2022年最後一個季度，房價以兩年多來的最低速度增長，年增長率達到8.6%。

中國的重新開放也激起了更大的移民興趣，這個花園城市是中國富人考慮的首選目的地之一。

與三周前相比，在中國宣布重新開放後，來自中國大陸和香港的中國公民的移民諮詢激增了 600%。

新加坡大環境安全有保障、穩定的政治環境、親商政策和良好的基礎設施對全球投資者具有強大的吸引力。

中國人在商業和住宅市場都引領著外國詢價，許多潛在買家是「高凈值或超高凈值人士」。

更多的中國人移居到這個城市國家工作、生活和投資——而且他們並沒有被外國買家必須為房產支付的額外30%的稅所逼退——這是源於新加坡作為避風港的吸引力，以及因為他們更喜歡將房地產作為財富的儲存手段。

然而，新加坡相對較高的房屋價格讓一些潛在的中國買家停下來反思。

為了在新加坡買一套房子，買家可以在其他地方買兩套房子，而且還有剩餘的現金。所以許多買家也不會在沒有經過適當考慮的情況下，倉促做出在新加坡買房投資的決定。

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