# 商業：策安巴耶利峇全球總部綠色建築 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pNbQz Published: 2023-02-06 Source: 獅城新聞 **與聯實合作 策安重建巴耶利峇全球總部為綠色建築** ![商業：策安巴耶利峇全球總部綠色建築 ](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17152727.avif?1679316777) 位於巴耶利峇的Paya Lebar Green將是一座能節省超過60％能源的綠色建築，擁有約22萬平方英尺的甲級辦公樓面，一部分將作為策安的全球總部。（策安提供構想圖） 保安服務公司策安（Certis）攜手澳大利亞發展商聯實集團（Lendlease）重建前者位於巴耶利峇的全球總部，打造一座能節省超過60％能源的綠色建築，預計2024年竣工。 上述建築名為Paya Lebar Green（簡稱PLG），將採納先進的設施管理、綠色建築技術以及可持續建築設計和場所營造，爭取獲得新加坡建設局的綠色建築標誌白金獎（BCA Green Mark Platinum）超低能耗的認證。 PLG擁有約22萬平方英尺的甲級辦公樓面，一部分將作為策安的全球總部。 策安集團全球員工達2萬7000人，當中1萬6000人在新加坡。 策安集團企業策劃與人力資源總裁陳殿正接受《聯合早報》訪問分享PLG的設計特色。 他說，為了吸引員工重返辦公室，「我們規劃了大量的綠色植物，並對空氣品質、照明和溫度等元素進行自動化控制，提高在大樓工作的人們的健康和福祉」。 陳殿正強調，員工之間互動也是吸引員工重返辦公室的關鍵。「我們希望結合更多的協作空間、休閒區和公共使用區，促進員工的有機互動。」 聯實全球商業信託管理機構主席兼董事經理（新加坡）黃雪鈴受訪時說，更「綠色」建築也意味著更「健康」的建築，長遠來看這能改善健康和福祉，以及降低員工患病和不適造成的相關成本。 ****|** 獲綠色建築標誌辦公樓入駐率與租金表現較優** 她說，集團長久以來持續推動本地可持續發展和綠色建築的建設，旗下綜合項目巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）的辦公樓是本地第一個獲得國際WELL建築研究院（IWBI）的更健康、更高效的工作場所認證。 根據高緯環球（Cushman & Wakefield）早前針對中央商業區辦公樓的研究報告，獲得綠色建築標誌的辦公樓的入駐率和租金表現皆優於沒有獲得綠色建築標誌的辦公樓。 研究指出，在2020年第四季至2022年第二季期間，獲得綠色建築標誌的辦公樓入駐率都在94％以上，而沒有獲得綠色建築標誌的辦公樓入駐率在93％以下。 獲得綠色建築標誌和沒有獲得標誌的辦公樓之間的租金差距在過去四年也持續擴大，從2019年的6％擴大至2022年第二季的10％。 **以490萬元收購兩公司22％股本 APAC產業增持越南ERA和Eurocapital股權** APAC產業（APAC Realty）以490萬元收購越南ERA和合作夥伴Eurocapital JSC的22％股權，以支持越南ERA下一個階段的增長。 在新加坡經營ERA房地產經紀業務的APAC產業星期一（1月9日）發文告指出，公司將收購越南ERA的98萬4697股股權，以及Eurocapital的17萬6000股股權，各占已發行股本的22％。完成交易後，APAC產業在這兩家公司的持股率分別從38％上升至60％。 配合區域市場的擴張策略，APAC產業在2020年2月收購越南ERA和Eurocapital的38％股權。 ERA產業執行長朱泳強在文告中說，公司在初步投資越南ERA和Eurocapital期間投入的增長資本，是推動越南ERA過去兩年的營收和經紀團隊大幅增長的催化因素。 **| 越南ERA獲得 23新住宅項目營銷權** 在這期間，公司管理層團隊在越南房地產市場打響了越南ERA品牌，截至去年12月31日，經紀團隊擴大超過一倍，達到將近3900人。在去年首九個月，越南ERA的營收報1173億越南盾（700萬新元），比前年同期的980億越南盾增加19.7％。 朱泳強說：「憑著這些佳績，我們有信心最新投資將支持越南ERA下一個階段的增長，並在長期內為公司股東實現更大的價值。」 在2023財年，越南ERA已經獲得23個新住宅項目的營銷權利，這些項目共有6460個單位，其中包括了越南發展商Sonkim Land的公寓項目9 Stellars，以及Masterise在胡志明市開發的綜合發展項目Grand Marina。 文告指出，越南房地產市場的前景依然樂觀，這得益於不斷提升的城市化水平、穩定的經濟環境、低失業率，以及不斷增長的中產階級人口。 越南計劃在2030年至少建設5000公里的高速公路，以及打造城內地鐵網絡，以加強鐵路和公路基礎設施的互聯互通和質量。預計這會推動房地產市場的發展，以及提高當地房地產的價值和租金收益率。 ![商業：策安巴耶利峇全球總部綠色建築 ](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17152728.avif?1675668485)