# 房地產分析員：組屋轉售市場開始出現價格阻力 

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Published: 2023-04-04
Source: 獅城新聞

## 房地產分析員：組屋轉售市場開始出現價格阻力



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政府組屋（資料圖：CNA）

房地產分析員指出，組屋轉售市場開始出現價格阻力。

建屋發展局最新公布的預估數據顯示，今年第一季的組屋轉售價格漲勢放緩，達到0.9%，是過去十個季度以來最小的。

房地產諮詢公司合登亞洲（Huttons Asia）研究部高級董事李思德說，隨著當局將在未來幾個月推出超過1萬個預購組屋單位，加上一些單位的等候時間較短，可能會吸引一些轉售市場的潛在買家，轉而申購預購組屋。

房地產諮詢公司ERA主要執行官林東榮也認為，價格阻力可能是轉售價漲幅放緩的原因。他說，越來越多買家被要求出更高價格時，表現得更節制，這是因為出價更高意味著他們必須支付更多現金溢價。

橙易產業研究與諮詢主管孫燕清則說，上一季轉手的大多數是面積較小的單位，這可能是造成轉售價漲幅放緩的原因。她也預測，組屋轉售價接下來會持續上漲，但比起過去兩年的雙位數漲幅要緩慢得多，預計介於5%到8%之間。