# 賣家在Nassim 9精品公寓獲得了330萬新元的利潤 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pNjY8 Published: 2023-03-31 Source: 獅城新聞 ![賣家在Nassim 9精品公寓獲得了330萬新元的利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17187729.avif?1680177664) *3月10日，納森九號一間位於底層的3,251平方英尺單位以1,030萬新元（每平方英尺3,169新元）售出。* 新加坡（EDGEPROP）- 3月7日至14日一周中最賺錢的轉售交易發生在納西姆9號，一間3,251平方英尺的底層單位於3月10日以1,030萬新元（每平方英尺3,169新元）售出。該單位在2011年1月以700萬新元（每平方英尺2,153新元）購入。因此，賣家從這次交易中獲得了330萬新元（47%）的利潤，這相當於12年內年化收益率為3.2%。 Nassim 9位於第10區黃金地段納森路上，是一座精品式的8單元公寓。這座四層高的開發項目於2002年竣工，由2,756至3,423平方英尺的四臥室單位組成。 位於獨特的納森路住宅區，該發展項目步行即可到達唐林購物中心和沿 Orchard Road 的其他購物商場。環繞 Nassim 9 的豪華住宅開發項目包括 Nassim Park Residences、Nassim Jade、Tanglin Residences、19 Nassim 和 Les Maisons Nassim。 ![賣家在Nassim 9精品公寓獲得了330萬新元的利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17187730.avif?1680177664) *Nassim 9 的一個四臥室單位於3月10日以1030萬新元售出。(圖片來源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）* 根據URA的房地產契據，Nassim 9最賺錢的轉售發生在3月1日。這是一間位於三樓的2,756平方英尺單位，售價為950萬新元（每平方英尺3,448新元）。這個單位在2005年12月以412萬新元（每平方英尺1,495新元）的價格購買。因此，賣家獲得了538萬新元（130%）的利潤，這是17年來年化收益率為5%的紀錄。 當周第二個最賺錢的轉售交易是3月9日以每平方英尺1,908新元的價格變手的位於Cairnhill Plaza的2,820平方英尺單位，售價為538萬新元。該單位上次在1997年上市時售價為260萬新元，每平方英尺922新元。這意味著賣家獲得了278萬新元（107％）的利潤，相當於25年的年化利潤率為2.9％。這也是Cairnhill Plaza單位持有時間最長的業主。 然而，Cairnhill Plaza最賺錢的轉售交易記錄是在2010年以每平方英尺1,740新元的價格出售的3,305平方英尺單位。該單位於1999年以每平方英尺605新元的價格購入，購價為200萬新元。賣家獲得了創紀錄的375萬新元（187％）利潤，相當於11年的年化利潤率為9％。 ![賣家在Nassim 9精品公寓獲得了330萬新元的利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17187731.avif?1680177663) *一套位於卡茵山廣場的2,820平方英尺單位於3月9日以538萬新元的價格售出，賺取了278萬新元的利潤。(圖片來源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）* Cairnhill Plaza位於新加坡黃金第9區的Cairnhill Road上，是一棟永久產權公寓。這個由兩座30層高的大樓組成的204個單位的發展項目，包括了2,293至3,305平方英尺的三房和四房單位。整個項目建成於1978年，已經有大約45年的歷史。 該公寓毗鄰烏節路購物區，靠近幾個知名的購物中心和酒店，如The Paragon、Ngee Ann City,、Ion Orchard、Marriott Tang Plaza Hotel,、新開業Pullman Singapore Orchard和Hilton Singapore Orchard。 儘管Cairnhill Plaza位於黃金地段，但開發的年代對房價有一定的拖累。根據免責聲明，該開發的平均價格約為每平方英尺1,894新元。 相反的是，上周最不盈利的交易是在V on Shenton售出的一個1528平方英尺的三臥室單位。該公寓位於39樓，於3月10日以309萬新元（每平方英尺2021新元）的價格出售。它在2012年4月以334萬新元（每平方英尺2187新元）的價格購買。因此，賣家遭受了約25.4萬新元（8％）的虧損，這意味著在將近11年的時間內，年化虧損率為0.7％。 ![賣家在Nassim 9精品公寓獲得了330萬新元的利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17187732.avif?1680177663) *V on Shenton的一套單位在以309萬新元的價格易手後，承受了大約25.4萬新元的虧損。(圖片來源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）* V on Shenton是位於新加坡第一郵區Shenton Way的99年地契公寓，位於新加坡市中心的金融區。這個510單元的公寓是混合用途開發項目的住宅部分，包括一座54層的住宅塔和一座23層的辦公塔。整個開發項目於2017年完工。 V on Shenton附近的商業開發項目包括OUE Downtown，CapitaSky，SGX Centre，Asia Square Tower 1＆2以及即將到來的IOI Central Boulevard Towers。最近完成的湯申－東海岸線實龍崗捷運站也位於V on Shenton大樓底部。 到目前為止，V on Shenton今年已經有五宗轉售交易，從1月16日以每平方英尺2,143新元的價格變手的位於第25層的484平方英尺單位，到3月1日以每平方英尺2,314新元的價格售出的位於第50層的1,755平方英尺單位。 在V on Shenton中，最不賺錢的轉售交易是2022年4月14日以每平方英尺1,822新元的價格售出位於第28層的1,098平方英尺單位，售價為200萬新元。該單位在2013年7月以每平方英尺2,211新元的價格購入，購價為243萬新元。因此，賣家遭受了約42.7萬新元（18％）的創紀錄虧損，相當於8年的年化虧損率為2.1％。 ![賣家在Nassim 9精品公寓獲得了330萬新元的利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17187733.avif?1680177662) *V on Shenton與周邊物業的價格對比圖表。（資料來源：EdgeProp Singapore，URA）*