# 昨晚國慶群眾大會總理將談及組屋 哪些政策已公布？ 

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Published: 2023-08-21
Source: 獅城新聞

## 昨晚國慶群眾大會總理將談及組屋 哪些政策已公布？



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示意圖。（圖：建屋發展局）

李顯龍總理昨晚（20日）發表國慶群眾大會演講。他將談到調整現有的組屋政策，確保國人都能擁有優質和負擔得起的組屋。

目前宣布的新組屋政策有哪些？《8視界新聞網》帶你了解。

檢討成熟和非成熟市鎮的分類 

李總理在國慶獻詞中提到，隨著我國不斷興建新的組屋，能用來建設新組屋區的未發展地段將越來越少。同時，非成熟組屋區的交通網絡和公共設施正逐步改善。

從1992年開始，我國根據土地可用性、交通連通性和便利設施等，將住宅區市鎮分為成熟和非成熟市鎮。

成熟市鎮可用於新建組屋的土地有限，但交通更便利，而非成熟市鎮則擁有更多土地，但開發程度較低。因此買主一般會根據市鎮作為購買組屋的考量。

國家發展部長李智陞去年11月在一場新加坡攜手前進運動的活動上說，當局將檢討成熟和非成熟市鎮的分類。他指出，隨著非成熟市鎮的發展進一步改善，它們和成熟市鎮之間的界限也越來越模糊，這樣的分類或許不再那麼重要。

黃金地段組屋模式 

為了避免黃金地段房價高漲，成為只有經濟能力強的人才能購屋的地區，政府推出黃金地段組屋模式，在黃金地段建造新組屋。

當局於2021年11月，在梧槽的預購組屋（BTO）銷售活動期間試行黃金地段組屋模式，該組屋區包括組屋單位及低收入家庭租賃單位。

建屋局在去年11月的預購組屋銷售活動中，推出另外三個「黃金地段組屋模式」項目，其中兩個位於女皇鎮，另一個位於加冷黃埔。

至今，已有 12 個 BTO 項目納入黃金地段組屋模式。

新設首次購屋者-家長與夫妻優先購屋組別 

李智陞今年3月在國會撥款委員會辯論部門開支預算時說，新設的首次購屋者-家長與夫妻（First-Timer (Parents & Married Couples) ）優先購屋組別，主要針對育有至少一名18歲或以下孩子的家庭，以及年齡不超過40歲的年輕夫婦。他們必須從未擁有或售賣本地房產，提出申購前的五年內也未有機會選購預購或剩餘組屋單位。

當局將在每輪銷售活動中，預留多達四成的預購組屋單位和六成的剩餘組屋單位給符合資格的首次購屋家庭。

部長也宣布，把育兒優先配屋計劃擴大到涵蓋首次購屋的年輕夫婦，同時易名為家庭與育兒優先配屋計劃（Family and Parenthood Priority Scheme，簡稱FPPS）。

符合條件的首次購屋家庭，如果是購買位於非成熟組屋區的四房式或更小的預購組屋單位，也將在家庭與育兒優先配屋計劃下獲得優先選購的機會。

從8月起，受邀選購單位的申購者如果放棄選購權，將在之後一年被剝奪優先抽籤或申購的機會。

自2月起，首次購買 HDB 轉售組屋的家庭可以獲得的補貼增至8萬元。

興建更多組屋 

李智陞在施政方針附錄中表示，我國今年將有大約4萬個住房單位竣工，數目會在2025年之前達到將近10萬個。

他早前表示，當局正在積極進行大規模建設，截至 3 月，全島目前有近 100 個 預購組屋項目正在建設中。到了 2025 年，同時間建設的預購組屋項目將增至 150 多個。

從 2024 年起，建屋局將推出更多等待時間縮短至三年以下的預購組屋項目。當局的目標是在2025 年之前，每年推出 2000 至 3000 個組屋單位，相等於冠病疫情前的水平。

此外，在昨晚的國慶群眾大會演講中，總理也將宣布，為沒有積累足夠公積金存款養老的年長員工提供額外幫助。