# 租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50% URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pNx8x Published: 2022-11-27 Source: 獅城新聞 本月，第一太平戴維斯savills發布最新研究報告稱，**新加坡的住宅租金持續上漲八個季度，所有地區都在漲租！** 據統計，新加坡今年第三季度的漲幅，**是自2007年之後的單季最大漲幅！租金指數更是達到1998年來的最高水平！** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105541.avif?1679356131) 圖源：早報 **新加坡租金居高不下** **眾人叫苦連天** 新加坡近年來發展前景好，不少外國人都紛紛湧入新加坡，再加上海外學生的回歸，新加坡的住房壓力劇增。 不少住宅的屋主看到租房市場十分火熱，就開始漲租，發現漲租後還是供不應求，就繼續漲。 ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105542.avif?1679356131) 據savills的統計，**新加坡2022年第三季度的有地住宅租金環比攀高10.9%，**非有地住宅租金環比攀高8.3%，有地和非有地私宅的租金指數環比增長8.6%。 私宅本來就比組屋的租金高，還連續上漲，部分小夥伴就只能入住相對便宜點的組屋了。 於是，私宅的出租量經歷了三個季度的縮減，而組屋的出租量一直持續增漲！ 結果就是，組屋的價格被大量湧入的租客給帶起來了，有些地區的**租金甚至上漲了50%。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105543.avif?1669467729) 圖源：8世界新聞 部分小夥伴覺得，這個價格還不如接著租私宅呢，私宅的環境還好很多。 所以，**私宅的出租量在經過三個季度的下跌後，在今年的第三個季度又回彈了！** 據統計，新加坡的有地私宅和非有地私宅的出租量，分別漲幅了47.6%和18.8%。 其中由於其他中央區有幾個項目的建設，租賃量就比其他區大，環比增加了23.5%。 ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105544.avif?1669467729) 圖源：早報 新加坡的住宅狀況就是：不僅住宅租金漲，住宅出租量也在漲。 而且，按這個趨勢，根據這幾年住宅租金的浮動變化來看，**私宅的租金有可能會被再次提高。** **把錢交給房東** **不如買一套自己的房子** 很多小夥伴們戲稱，**辛辛苦苦打工幾十年，工資全都上交給房東了。** 也有人感嘆，**但凡有自己的房子，也不會這麼被動！**到時候房子一到手，管他是賣還是租，又或者是自己住，反正怎麼都不虧！ 就連新加坡公民也說，等政府的組屋配額下來立即就去買房。 但是，根據最新消息，新加坡11月份出售的組屋**要等3年4個月才能交付**。 也就是說，就算現在買組屋，還是要付3年多的租金。 ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105545.avif?1679356131) 圖源：CNA 很多人在租房的時候都不會只考慮組屋，那買房的時候怎麼又只看組屋呢？ 一家好的開發商建設的住宅，**價格比普通私宅便宜很多，環境比組屋好很多**，這不妥妥的性價比王者嘛！ 買回來後，**不管是自己住還是投資，都是很划算的！**要是能儘早交付就更好了，可以省下幾十萬的租房開銷啊！ 正巧，據內部消息稱，**有兩個樓盤的交付時間都很近，一個在後年，另一個就在明年！** 而且兩個樓盤的住宅環境和周邊配套也都很不錯，比組屋還早一年到兩年入住，可以省下十來萬的花銷！ 1 **武吉士區的未來之城** **國浩時代城-名匯庭院** 名匯庭院的**地理位置非常優越，配套設施也很齊全**，屬於綜合性的住宅環境，還是稀缺的商住綜合體！ ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105546.avif?1679356130) **↓戳視頻名匯庭院樣板房↓** **地理位置優越，生活非常便利：** 名匯庭院**位於武吉士地鐵轉換站**，三個著名辦公商業群彙集成黃金三角區域。 兩站到濱海灣花園，5站到植物園，6站到富康寧公園，10站到星耀樟宜Jewel。 ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105547.avif?1679356130) 政府也有意將武吉士區域打造為現代和傳統保留建築區，很多跨國公司都在這裡辦公。 這裡的**鄰居將會是跨國公司白領、高管、醫生、私立學校國際學生**等。 ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105548.avif?1679356130) **著名開發商建設，打造未來之城：** 名匯庭院總占地面積11530平方米，**一共有558個豪華單位，**由著名發展商國浩房地產和豐隆集團聯合開發。 **是集地鐵、商場、餐飲、酒店、辦公樓的地標性大型綜合項目。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105549.avif?1679356130) 開發商在這裡設置了30個不同主題的花園和綠色空間，讓綠色融化現代生活，創建成一個**集宜居、社交、可持續發展的未來之城。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105550.avif?1679356129) ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105551.avif?1679356129) **價格優惠，可預約看房：** 名匯庭院的單價**只需$2583/英尺起**，這不比租房划算？！ 現在就可以提前預約看樣板房，**預計2024年第二季度就可以交付了。** **線上3D看房連結↓**：（建議用ipad或者電腦打開） 一臥室，38平方米 https://my.matterport.com/show/?m=5AkQwzmpMzG&play=1 優質兩臥室，68平方米 https://my.matterport.com/show/?m=nK4T2gHPisZ&play=1 優質三臥室，99平方米 https://my.matterport.com/show/?m=8Zis3CbErrE&play=1 豪華四臥室，168平方米 https://my.matterport.com/show/?m=gVbJ2vVvPsB&play=1 **戶型圖和參考價格介紹：** 一臥室，38平方米/409平方英尺，**價格148.7萬新幣起。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105553.avif?1679356129) 三臥室，84平方米/904平方英尺，帶可封閉式廚房，**價格268.5萬新幣起（超高樓）。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105554.avif?1679356128) 優質四臥室，134平方米/1442平方英尺，帶封閉式廚房，私人電梯直接入戶，**價格386.8萬新幣起，尺價只需2682/英尺起。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105555.avif?1679356128) 優質四臥室，136平方米/1464平方英尺，帶封閉式廚房，私人電梯直接入戶，**價格378.1萬新幣起，尺價只需2583/英尺起。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105556.avif?1679356128) 豪華四臥室，168平方米/1808平方英尺，帶乾濕雙廚房，私人電梯直接入戶，主臥配浴缸，**價格487.7萬新幣起，尺價只需2697/英尺起。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105557.avif?1679356128) **心動不如行動** **速加我們的靠譜傑哥Jack** **諮詢或預約看房↓** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105558.avif?1679356128) 如果覺得2024年交房還是太久，那可以看看另一個樓盤，這裡**很適合有小朋友的家庭，而且明年就可以入住！** 2 **明年就能入住的學區房 性價比超高的迎新園** **迎新園有永久性地契，背靠巴特立地鐵站，比鄰濕巴剎，對面就是肯辛頓商場。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105559.avif?1679356128) **還是個雙學區房**，海星中學附屬小學、巴耶利峇衛理女子小學都在迎新園一公里內！ ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105560.avif?1679356127) 最最主要的是——**預計明年6月就可以交房入住**，價格也很優惠！ 迎新園的總占地面積為13,568平方米，**總共250個單位。** 戶型從一臥室到4臥室單位，還有7個頂層閣樓單位，面積介於41平方米到166平方米。 **還配有泳池和兒童遊樂設施，**小朋友的學習和健康都不耽誤！ ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105561.avif?1679356127) ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105562.avif?1679356127) ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105563.avif?1679356126) ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105564.avif?1679356126) 戶型圖和參考價格↓： 兩臥室，面積為59平方米，**價格147.1萬新幣起。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105565.avif?1669467736) 兩臥室+書房，面積為65平方米，**價格154.9萬新幣起。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105566.avif?1669467736) 兩臥室+書房，面積為63平方米，游泳池景觀，**價格157.2萬新幣起。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105567.avif?1669467736) 四臥室豪華型，面積為117平方米，**價格286.5萬新幣起。** ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105568.avif?1669467736) 迎昕園樣板房圖片(供參考）↓ ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105569.avif?1679356126) ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105570.avif?1679356125) ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105571.avif?1679356125) ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105572.avif?1679356125) ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105573.avif?1679356124) ![租客哭、房東笑！新加坡租金連續八個季度上漲，漲幅超50%](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17105575.avif?1679356124)