# 戰前組屋價格上漲　喊價200萬新元 

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Published: 2023-09-15
Source: 獅城新聞

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（新加坡訊）新加坡中峇魯一帶自今年6月有老單位以150萬新元易手後，掀起房屋熱，當地近期陸續有屋契僅剩40多年的屋主加碼求售，甚至有人喊價200萬新元，上個月底，附近一個戰前組屋單位就以112萬新元高價賣出。

今年6月，位於中峇魯的茂源台第50座組屋一個單位由兩個相連三房式單位打通的「霸級」單位，面積達176平方米，相等於1894平方英尺， 儘管屋契僅剩49年，仍以150萬新元易手成為熱議。

據了解，上月底中峇魯又有一起過百萬的交易，不過這次是來自附近忠坡路的戰前組屋。單位以112萬新元賣出，位於忠坡路第82座，面積高達1033平方英尺（約96平方米），屋齡僅剩43年，平均尺價高達1084新元。

根據網上資料，忠坡路共有6座同樣建於1937年的戰前組屋，包括第64、65、74、75、81和82座。

代表上述單位賣家的房產經紀羅婉之（48歲）接受《新明日報》訪問時透露，賣家是一名退休的單身女士，長期將單位出租，近年才放到市場求售。

她說，以112萬新元出售的單位每平方英尺1084新元的尺價，破了該座組屋過去三年的紀錄。

她坦言，售賣這類單位具有「高難度」，帶了20多組人看房最終才成功交易。

羅婉之透露，112萬新元單位未經裝修，且剩下43年屋契，要以百萬出售是「高難度」戰。

她憶述，屋主早前有長期合作的房產經紀在經手該單位，最後因長期無人問津而放棄。屋主之後把單位交給她，她前後帶了20多組人看房，曾有買家出90多萬被屋主婉拒，但她不氣餒。 

「我始終相信每一間屋子都會有一個人來愛，你只是要等到那個人。」

她成功在15個月後等到那個人，對方是新加坡買家。

記者查詢房地產網站Property Guru，發現位於忠坡路第82座，近期還有3個單位正在求售，它們的面積介於57平方英尺至1250平方英尺，要價168萬新元（約577萬8120令吉78仙）至200萬新元。

代表其中一個求售單位的房地產經紀陳先生受訪時透露，早前茂源台老單位以150萬新元成交給予這一帶的屋主更多信心， 再加上求售單位位於頂樓，有陽台，且裝修精美，屋主決定以168萬新元求售。

陳先生說，在租金市場的帶動下，不少買家認為戰前組屋仍具有投資潛力，吸引手頭現金充裕的買家。