# TMW Maxwell推出後銷售緩慢，僅售出7套，平均尺價達$3,310

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Published: 2023-09-17
Source: 獅城新聞

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TMW Maxwell在第一期銷售啟動中僅售出324套公寓中的7套，成交價在150萬新元至247萬新元之間，每平方英尺價格範圍在3,143新元至3,739新元區間。

SingHaiYi發言人透露，這7個單位的平均每平方英尺售價為3,310新元。

CEL Development、Singhaiyi Investments和Chuan Investments的綜合用途開發項目的銷售結果遠低於市場觀察人士的預期，根據最近推出的項目，他們預計占有率至少為20%。

一期發售時共有80個單位發售，其餘單位將隨後分階段發售。

TMW Maxwell位於前Maxwell House舊址，由一個包含三層商業設施和總共324套公寓的街區組成。這也是在市中心中央商務區（CBD）地區推出的四款產品中的第一個。

大多開發商預計今年2023年前8個月，公寓總銷售量將超過5,000套。

市場在七八月短期內推出了如此多的新項目。六周內，八個私人住宅項目推出，共3,000多個單位可供出售。

市場上一次出現至少八個項目推出是在2018年11月，當時有1,265套單位出售。就推出的單位而言，最高的是2021年第一季度，四次推出共售出2,629套單位。

隨著更多產品的推出，市場有望售出約8,000套，高於2022年的7,099套。

開發商本周末推出了三個新項目待售。除了TMW Maxwell之外，核心中央區的Orchard Sophia和中央區以外（OCR）的The Arden。

Orchard Sophia和The Arden在各自推出時的入住率均約為23%。前者售出了78套中的18套，而後者則賣出了105套中的24套。

這段時期推出的項目與之前投放市場的項目相比，各自的銷售表現不佳；這主要是由於幾個因素造成的，其中可能包括一些選擇困難的情況。

當今市場上買家的選擇太多，有充足的選擇。這直接減輕了買家在推出周末立即搶購單位的緊迫性。由於買家有更廣泛的選擇，未來新推出的銷售可能會遇到一些困難，特別是如果附近有充足的未售出單位供應。

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TMW Maxwell的地理位置和更多小型單位的組合將吸引一小部分買家，包括投資者、夫婦和小家庭。

雖然真正的購買需求依然強勁，但我們確實看到越來越多的購房者在返回購買自己選擇的項目中的單位之前，會在各個項目選擇中再三考慮。

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