# 新加坡核心地段的買房極少機會！這個樓盤太全面了
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Published: 2025-10-06
Source: 獅城新聞
在全球市場動盪之際，新加坡再次展現出避險港灣的特質。隨著資金向優質資產轉移，高凈值人士和企業投資者正湧向核心商業資產——尤其是第9郵區的分層地契辦公空間。
去年九月，位於烏節路、擁有46年歷史的Tong Building整層樓以每平方英尺5,097新元創下成交紀錄。近期七月，位於VisionCrest Orchard的整層自由產權單位以6,028萬新元（每平方英尺4,061新元）成交。
對於希望以更易承受價格進駐第9郵區的投資者，One Sophia項目正提供難得機遇。同樣，企業也將有機會在大型綜合體中擁有獨立辦公單元。
事實上，One Sophia是市場上罕有的分層地契商住兩用綜合開發項目。可供選擇的分層辦公套間面積從1,012平方英尺至4,530平方英尺，入門單價僅每平方英尺2,846新元起。
由SingHaiyi集團及其合資夥伴Ultra Infinity開發的這個99年地契綜合項目，包含一棟13層商業樓宇（122個分層辦公單元）及配套的2層零售裙樓（127個分層零售單元）。
項目與One Sophia住宅綜合體無縫銜接，兩棟住宅塔樓共提供367個住宅單位。
區位與交通網絡
One Sophia坐落於烏節路與梧槽-武吉士文化區的交匯處。步行可達四大地鐵站：明古連、梧槽、百勝和多美歌（三條地鐵線換乘站）。
距萊佛士坊和濱海灣僅隔2至4個地鐵站，為未來辦公用戶提供絕佳便利性，同時避開中央商務區和烏節路核心區的擁擠。駕車人士僅需10分鐘即可抵達市中心。
重塑都市工作空間
One Sophia致力於打造市中心的下一代工作空間。靈活辦公配置既可滿足精品企業，也適配大型用戶，提供從小型套間至整層空間的多元選擇。底層零售裙樓配備餐飲與生活設施，進一步深化"生活-工作-休閒"一體化體驗。
分布於三樓、八樓及十三樓的三座景觀花園，為工作場域之外的休憩、社交與協作創造空間。由ADDP建築師事務所聯合法國studioMilou及Tinderbox景觀設計工作室共同打造，項目通過現代玻璃幕牆與蜿蜒懸空花園的綠意完美平衡。
4米挑高大堂配備獨立入口與專屬落客區，而通勤終端設施、自行車停放區、電動汽車充電站及目的樓層電梯系統則進一步提升了便利性與可持續性。
蛻變中的文化街區
One Sophia不僅是和平中心與和平大廈的改造升級，更標誌著整個區域向藝術文化活力樞紐的轉型。
該區域匯聚眾多頂尖學府：新加坡管理大學、拉薩爾藝術學院、南洋藝術學院、新加坡藝術學院及新成立的新加坡藝術大學。
城市更新亦是區域主旋律。前公教中學校園（1935年）正改造為全新藝術中心，舊選舉局大樓已轉型為14家非營利社會機構的聚集地"The Foundry"。2023年開業、擁有530間客房的M酒店梧槽店矗立於前金嶺中心重建地塊，而前民源公寓原址上則新建了擁有502間客房的全新酒店。
集住宅、辦公、零售與文化底蘊於一體，One Sophia重新定義了新加坡市中心生活與工作的內涵。