# 新加坡租房市場簡報（2025.07）

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Published: 2025-09-08
Source: 獅城新聞

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**2025年7月，新加坡租房市場量價齊增，無論是私宅還是組屋市場均呈現增長態勢。**

**新加坡公寓租賃市場**

**● 租金方面，2025年7月，租金價格上漲了 1.5%。**與2025年6月相比，核心中央區（CCR）、中央區邊緣（RCR）和中央區以外（OCR）的租金分別上漲了 0.6%、1.1% 和 2.1%。

同比來看，整體租金價格較2024年7月上漲了 3.1%。其中，CCR、RCR 和 OCR 的租金價格同比上漲分別為 3%、2.5% 和 2.7%。

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**● 租賃成交量方面，7月環比上漲 30.2%**。2025年7月約有 8,691 套單位被租出，而2025年6月為 6,674 套。

• 同比來看，租賃成交量上漲了 6.6%。

• 與過去5年的7月平均水平相比，租賃成交量高出 10.6%。

• 從區域來看，2025年7月的總租賃成交量的39.1% 來自 OCR，33.1% 來自 RCR，27.8% 來自 CCR。

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**新加坡組屋租賃市場**

**●2025年7月，組屋租金價格較2025年6月上漲 1.6%。**

其中，成熟區與非成熟區的租金分別上漲 1.8% 和 1.3%。按戶型來看，3房、4房、5房及公寓式組屋租金分別上漲 1.4%、1.9%、1.1% 和 1.5%。

**●整體租金價格同比2024年7月上漲 3.2%。**

其中，成熟區與非成熟區的租金價格分別同比上漲 3.5% 和 2.8%。按戶型劃分，各類房型的租金均同比上漲：3房上漲 3.2%，4房上漲 3.7%，5房上漲 2.2%，公寓式組屋上漲 3.1%

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**●2025年7月，約有3,168套組屋被租出，而2025年6月為2,710套。**

同比2024年7月，租賃成交量上漲了 4.6%。與過去5年7月的平均水平相比，租賃成交量高出 2.9%。按房型劃分，2025年7月的總租賃成交量中：30.7% 來自 3房，38.3% 來自 4房，24.8% 來自 5房，6.2% 來自公寓式組屋。

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*來源：SRX*

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