# Lyndenwoods和其他項目不一樣

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pYQL6
Published: 2025-05-26
Source: 獅城新聞

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有幾個不一樣的點記錄下

1.這塊土地原本是凱德的，之前規劃是科技園，但是凱德能量很強，做了政府工作，改成了住宅。

一般來說這種就沒有五年ABSD限制了，開發商沒有銷售壓力，價格也可以嘗試開比較高

2. 建築規範也是按照舊規的，所以curtain wall，空調槽這些都算面積。同樣尺價的情況下，舊規的項目相當於貴5%

3.看起來是四棟樓，其實只有兩棟樓。每棟樓成啞鈴設計，每層中間有空中小花園相連，這樣的一個重大優點是，大多數戶型是角頭，能在廁所/廚房設計出窗戶。當然建築成本也會更高。

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4. 毗鄰AYE，有馬路噪音，低樓情況好一些高樓更明顯。朝南看海的戶型一樣會有噪音，只要廁所廚房這樣朝背面的窗戶開著，還是會吵。

5. 內飾大面積採用了燒結岩板，看著很舒服，開發商交房同時還直接提供了燈。高樓視野也沒有遮擋，沒窗簾也行，理論上交房當天開了水電就能住。

6.大機率在Fairfield小學一公里內，現在開發商都很謹慎不會在初期不確定的情況下做承諾。這個小學很不錯，還有附屬中學。

7. 科技園一直以來都沒什麼生活氣息，lyndenwoods這種就在shopee辦公樓旁邊的也是一樣，這對未來轉售會有影響。不過生活便利程度很高，旁邊新開的geneo商場物資豐富。

暫時想到的就這幾點，其他的我再想想

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