# 工業房地產緊俏？新加坡烏美一優質項目出售！

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Published: 2025-05-14
Source: 獅城新聞

位於新加坡烏美4路26號的一棟四層高的單用戶B1工業房地產（如下圖）項目推出市場出售。獨家代理營銷該項目的宜迪產業諮詢公司（ETC），2025年5月13日發布文告，邀請買家出價（expression of interest，簡稱EOI），截止時間是2025年6月10日（周二）下午3點。

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該項目於2020年落成，地契歸裕廊集團（JTC）所有，目前剩餘約25年。項目占地約3萬2294平方英尺（約合3000平方米），總建築面積達6萬1372平方英尺（約5702平方米），整體設計符合現代工業用途，配有玻璃外觀的客用電梯、適用於輕工業製造與倉儲的高挑空間，並配有辦公空間。

根據新加坡市區重建局（URA）2019年總藍圖，該地段被劃分為「1號商用」（Business 1，簡稱B1）用途，容積率為2.0。

該大樓的指示價為2000萬新元，摺合每平方英尺地價約619新元。

宜迪產業諮詢公司高級總監（商業空間及零售）翁美芬女士表示：「這是一次難得的機會，能夠在市區邊緣的優質地段購得一座現代化高規格的B1類工業資產。鑒於優質工業物業供應有限，而製造、物流和科技等行業的需求持續旺盛，我們預計該項目將吸引投資者和終端用戶的高度關注。」

她補充道：「像烏美(Ubi)這樣成熟工業區的工業資產，由於地理位置優越、交通便利，持續受到市場青睞。這座大樓用途靈活，適合用於多種工業和辦公用途，從輕工業製造、研發，到倉儲和末端物流等都適用。買家也可以將整棟物業自用，進駐這個發展完善的工業園區。」

該大樓還附帶專屬冠名權（須經相關部門批准），可顯著提升企業品牌曝光度，對於希望在東部樹立旗艦形象的自用買家而言，是一項頗具價值的優勢。

這棟樓位於充滿活力的巴耶利峇—烏美工業區，步行約5分鐘即可到達烏美地鐵站（濱海市區線），還可通過泛島快速公路（PIE）和加冷—巴耶利峇快速公路（KPE）輕鬆前往全島各地。該項目周邊聚集了眾多輕工業、物流企業、科技公司和汽車展廳，營造出充滿活力而且多元化的商業生態圈。

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