# 【GE2025】前進黨秘書長梁文輝 質問國家發展部長組屋價格和翻新問題 

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Published: 2025-05-01
Source: 獅城新聞

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前進黨秘書長梁文輝質問國家發展部長李智陞，為何組屋轉售價居高不下，還說有裕泉居民申訴電梯太舊太小，甚至擠不進四個人，問組屋電梯為何那麼久都沒翻新改善，直指行動黨在改善社區方面做得不夠好。

梁文輝也是前進黨競逐西海岸-裕廊西集選區的候選人之一。其他候選人還有85歲黨主席陳清木、第一副主席潘群勤以及兩名新人樂吉（Sumarleki Amjah）和薩尼（Sani Ismail）。

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梁文輝昨早（30日）帶領團隊走訪裕廊西91街的鄰里。（圖：鄭惠之）

梁文輝昨早（30日）帶領團隊走訪裕廊西91街的鄰里時接受媒體訪問。

他就地契貶值（lease decay）、房屋價格居高不下和組屋翻新等問題質疑行動黨沒有應對政策，也沒有回應前進黨所提出的建議，最後還說他走訪社區後，有很多居民申訴裕泉區的組屋電梯太舊太小，「最多只能容納一個人和一輛輪椅，或者三個人，第四個人擠不進。」

他因此認為行動黨在組屋翻新方面做得不夠好。他還點名要求國家發展部長李智陞明確回應。 

主張公共住房應取消地價成本（No Land Cost Scheme） 

梁文輝說，政府雖然增加了組屋供應，但除了自願提早重建計劃外，仍缺乏整體策略來控制組屋價格，導致組屋的轉售價格居高不下。

他再次強調前進黨主張公共住房應取消地價成本（No Land Cost Scheme）。他說，前進黨提出的可負擔的住房計劃，理念核心是國人不應為土地成本買單。他指目前的制度對國人造成極大負擔，所以政府應該取消地價成本，除非屋主日後要轉售套現，那可另當別論。

除了房屋問題，梁文輝也針對消費稅課題提出看法。 他認為消費稅是「累退稅」（regressive tax），收入越低的人，所繳稅額在其收入中所占的比例反而越高。

他說，儘管政府通過發放消費稅補助券來協助低收入群體，也不改變其「累退」性質的事實，中等收入者仍受到影響，就像是個「夾心層」。他還指出，政府有充裕的資源，應優先用來改善民生，而非投入大型項目如擴建樟宜機場。

陳清木主張居家護理以降低醫療成本 

前進黨主席陳清木簡短髮表想法時，針對如何降低醫療開銷時提出居家護理的概念，還說前進黨已有一套相關政策，如有機會進入國會，將會爭取實行。

陳清木說，目前的醫療體系費用太高昂，「我建議應該採用醫院以外的護理，那費用就會便宜很多，而未來的保健護理只能是居家的。」

陳清木指出，如果沒有一個讓普通居民和家人可參與的家庭護理制度，國人日後將面臨巨大的醫療成本問題。