# 新加坡舊私宅「越老越來勁」，轉售價和數量增幅大於較新私宅！

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Published: 2025-10-10
Source: 獅城新聞

位於烏節路地區的葛蘭軒（Grange Residences)，雖為超過20年屋齡項目，近期卻有個單位以1020萬元售出，相當於尺價3576元，無論總價和尺價都創下新高。業主更從中取得約600萬元的巨額收益。

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在成交尺價方面，舊私宅漲幅不比新私宅遜色。以屋齡20年至40年以下的私宅為例，中位數尺價從2018年的915元上漲至目前的1409元，漲幅達54%。相比之下，屋齡20年及以下等較新私宅的尺價漲幅略低，為50%。

事實上，隨著新私宅價格變得高不可攀，更多買家開始將目光轉向老舊私宅。這個趨勢帶動了老舊私宅的轉售價格與交易量顯著上升，漲幅甚至超過較新私宅。

根據瑞聯集團整理的數據，在2018年，僅有101個屋齡40年及以上的非有地私宅單位完成轉售。到了去年，這個轉售量增加超過兩倍至323個單位。屋齡20年至40年以下的私宅也出現類似趨勢，轉售量增加23%至1977個單位。

相較之下，同時期新私宅的銷量則呈現下滑趨勢，從2018年的8795個單位減少26%，降至去年的6469個單位。