# 【新項目】Emerald of Katong上市時銷量達99%，平均每平方英尺$2,621 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pYpNk Published: 2024-12-03 Source: 獅城新聞 ![【新項目】Emerald of Katong上市時銷量達99%，平均每平方英尺$2,621](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17551637.avif?0) Emerald of Katong在推出周末錄得強勁銷售，開發商Sim Lian Group在兩天內售出846套單位中的835 套（98.7%）。11月15日的VIP銷售中，售出401 套（47%），隨後在11月16日又售出434套。整個周末售出的單位平均價格為每平方英尺$2,621。 它可能創造了單日售出最多單位的記錄，超過了J'Gateway在2013年6月創下的738單位。 Emerald of Katong只剩下11個單位可供出售，其中包括9個一居室單位和2個五居室單位。所有兩居室、三居室和四居室單元類型均已售空。買家更喜歡帶有書房或靈活布局的較大單元。他們可能是為了自住而購買，需要書房或靈活的布局來滿足他們的生活方式需求。 ![【新項目】Emerald of Katong上市時銷量達99%，平均每平方英尺$2,621](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17551638.avif?0) 2024年最暢銷項目 Emerald of Katong或成為2024年最暢銷的項目，無論是在推出周末的單位數量還是售出百分比方面。 位於第15區Jalan Tembusu的99年租賃項目的銷售表現尤其引人注目，因為它與另外兩個項目同時推出。 擁有552個單位的Nava Grove 是MCL Land和Sinarmas Land位於Pine Grove（第21區）的一個99年地契開發項目，據報道11月16日售出了359個單位，占其總單位的65%。同一天，由 Hoi Hup Realty和Sunway Developments聯合開發商開發的位於登加Plantation Close的Novo Place公寓擁有504個單位，據稱已實現57%的銷售率。 這三個項目是過去兩周內推出的前所未有的六個新住宅項目（包括EC項目）的總結。 市場最初擔心在14天內推出6個項目可能會導致其中一些項目被其他項目黯然失色。 ![【新項目】Emerald of Katong上市時銷量達99%，平均每平方英尺$2,621](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17551639.avif?0) 然而，由於有3,551套待售單位，購房者有機會參觀所有開發項目，然後選擇自己喜歡的一套。事實上，在短時間內擁有如此多的選擇似乎可以幫助買家更快地做出決定。如果發布時間分散在兩個月內，那麼人們的興趣可能不會那麼強烈。 Kingsford Group將擁有916個單位、99年地契的Chuan Park的推出時間從11月10日提前到11月10日，這也起到了幫助作用。那些第一選擇可能是Chuan Park但無法在那裡找到單位的人有機會考慮Emerald of Katong。如果這兩個項目在同一個周末推出，潛在買家可能會左右為難。通過提前Chuan Park的推出，這兩個項目都受益。 Chuan Park單日售出69 個單位（占其單位數量的76%），平均價格為每平方英尺$2,579。 保持價格穩定 Emerald of Katong銷售強勁的另一個原因是開發商決定在推出當天保持價格穩定，儘管反應熱烈。總共收到3,629張支票作為意向書，這意味著該項目獲得了4.3倍的超額認購。開發商Sim Lian並沒有提高最初價目表的售價，這讓買家及其經紀人放心，即使排隊人數高達3,000 人，他們仍然有機會以相同的價格獲得一套單位。 根據所提出的注意事項，第15區一直是新加坡最適宜居住的地區之一。東海岸的生活方式和有限的大型項目吸引了買家注意此項目。 與RCR（中部地區其他地區）的其他新項目（中位價為每平方英尺$2,955）相比，Emerald of Katong的起價為每平方英尺$2,423，非常具有吸引力。 無法在Emerald of Katong買到單元的買家轉向了附近的其他主要公寓項目，特別是去年推出的三個項目：擁有1,008個單元、99年地契的Grand Dunman；擁有638個單位、地契99年的 Tembusu Grand；以及擁有816個單元的永久地契的The Continuum。這三套項目都取得了不錯的銷售業績。 據報道，從11月11日至16日，The Continuum錄得22套新銷量，而Tembusu Grand則售出12套，Grand Dunman則錄得5套新銷量。 強勁的銷售勢頭可歸因於更好的經濟增長和利率下降，由於借貸能力的提高，吸引了更多買家進入新房市場。其他投資資產的較低回報可能會鼓勵更多買家將房地產視為首選投資。 11月銷量可能創2013年3月以來最高 估計開發商11月的銷量將達到2,200套，接近2013年3月的銷售水平，當時售出2,793套。 觀察表明，越來越多的本地和外國潛在買家利用信託結構為孩子購買房屋。投資住宅物業可以作為財富規劃和保存的一種形式，這一趨勢反映了本地買家財富的增加以及海外資金湧入新加坡。 新加坡金融管理局的數據顯示，截至2024年8月，單一家族辦公室的數量已增至1,650家，較2023年底增加了250家。 ![【新項目】Emerald of Katong上市時銷量達99%，平均每平方英尺$2,621](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17551640.avif?0)