# 非官方數據：百萬組屋交易量 連續三個月寫下新高 

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Published: 2026-11-06
Source: 獅城新聞

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新加坡組屋。（圖：iStock）

根據非官方數據，本地百萬組屋交易持續升溫。10月份共有238個轉售組屋以至少100萬元的價格成交。

這是百萬組屋轉售連續第三個月創下單月新高，其中一個五房式單位更以181萬8000元歷來最高價易手。

大巴窯最「旺」，一共出現39宗百萬組屋交易；女皇鎮有31宗，勿洛則有26宗。

根據非官方數據，本地百萬組屋交易持續升溫。10月份共有238個轉售組屋以至少100萬元的價格成交，連續第三個月創下單月新高，其中一個五房式單位更以181萬8000元歷來最高價易手。

房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期三（11月4日）發布的非官方數據顯示，10月份的百萬組屋交易比9月份的209個多了29個，占當月所有組屋轉售交易的10.9%。

其中，大巴窯最「旺」，一共出現39宗百萬組屋交易；女皇鎮有31宗，勿洛則有26宗。

其他出現百萬組屋交易的地區還包括紅山、碧山、加冷-黃埔、淡濱尼、宏茂橋、芽籠、榜鵝、金文泰、實龍崗、市中心、後港、巴西立、盛港、馬林百列、兀蘭、裕廊東、武吉知馬、武吉巴督和義順。

Dawson五房式單位賣181萬8000元 

10月份成交價最高的轉售組屋，來自女皇鎮Skyparc@Dawson一個五房式單位，以181萬8000元成交。

非成熟組屋區方面，最貴的是榜鵝路一個五房式單位，成交價達到132萬元。

整體組屋轉售價環比下跌 

雖然百萬組屋買氣強勁，但整體組屋轉售價10月份環比下跌0.2%。

成熟組屋區和非成熟組屋區的價格分別下跌0.2%和0.7%。

按房型來看，三房式和公寓式組屋價格分別下跌1%和1.2%；四房式和五房式則分別上漲0.5%和0.3%。

同比來看，整體組屋轉售價同去年10月相比大致持平。

分析認為，面積較大、地點理想，以及剩餘屋契較長的組屋，仍然最受買家青睞。尤其是位於成熟組屋區、屋齡較新的單位，因為交通、學校和生活設施較齊全，更容易吸引願意支付高價的買家。

展望今年剩餘月份，地點理想和面積較大的組屋，需求預計仍將保持堅韌。

一些有意出售私人住宅、轉購組屋的屋主，也可能為這類組屋帶來額外需求，尤其是希望保留較大居住空間的買家。

不過，隨著轉售組屋供應增加，加上11月預購組屋銷售活動推出，買家選擇也會更多，有望緩和整體價格壓力。