# 新加坡的寫字樓租金又雙叒叕 要漲價 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/prxjZ Published: 2019-07-28 Source: 獅城新聞 ![新加坡的寫字樓租金又雙叒叕 要漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654732.avif?1589860936) 根據市建局昨天發布的數據，2019年第二季，新加坡寫字樓價格上漲0.9%，而第一季的漲幅為0.3%。第二季中部地區寫字樓租金環比上漲1.3%，而第一季的跌幅為0.6%。 高緯物業(C&W)新加坡及東南亞主管指出，邊緣地區的寫字樓租金指數帶動了中部地區的整體租金指數上漲，2019年第二季度上漲4.5%，創下了2011年第一季度8年以來的最高季度漲幅。 ![新加坡的寫字樓租金又雙叒叕 要漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654733.avif?1589860936) 仲量聯行新加坡研究部也指出，中部地區的寫字樓租金上漲是因為市場供應持續收緊，全島寫字樓入住率在2019年第一個季度從88.2%小幅升至88.5%。在中部核心地區，寫字樓的入住率上升到三年來最緊張的水平，為89%， 新開張的福南大廈，為2019年第二季增加了約75347平方英尺的辦公空間。福南辦公空間的入住率也達到了98%。 ![新加坡的寫字樓租金又雙叒叕 要漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654734.avif?1589860936) 整個新加坡辦公空間的空置率從2019年第一季度的11.8%下降到第二季度的11.5%。 中部地區寫字樓價格指數已經連續8個季度上漲，今年第二季度達到了144.4。2019年第二季度中大量大額的交易導致中部地區寫字樓資本價值的增加。例如AEW以10億新元收購了Chevron House、Frasers Tower以尺價2869新元售出了50%的股份、加上中部以外的7&9 Tampines Grande 以3.95億新元售出等。 ![新加坡的寫字樓租金又雙叒叕 要漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654735.avif?1589860936) 截止2019年6月底，新加坡辦公空間的空置率從三月底的3.9%收緊到2.9%。 當前還有一部分寫字樓的交易正在進行，預計在本年第三季度寫字樓價格還會繼續上漲。例如，Arch Capital Management 正在對以2.1億新元收購安森大廈(Anson House)進行獨家調查；另外的GAW Capital Partners 和安聯地產(Allianz Real Estate)正就以16億新元對DUO Tower和DUO Galleria進行進一步的談判。 ![新加坡的寫字樓租金又雙叒叕 要漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654736.avif?1589860936) 預計2022年之前，新加坡CBD甲級寫字樓空間的空置率將會低於6%，並且出現供應緊張，每年的庫存量僅為2%。 但是也有市場分析人士指出，美聯儲將採取降息行動，通過降息來維持經濟增長，如果未來幾個季度出現經濟衰退，那麼新加坡寫字樓的租金也許會出現下降。 ![新加坡的寫字樓租金又雙叒叕 要漲價](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654737.avif?1589860936)