# 採用新加坡的住房模式，深圳第二次住房改革正式開啟 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/pwNov Published: 2019-05-13 Source: 獅城新聞 ![採用新加坡的住房模式，深圳第二次住房改革正式開啟](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245545.avif?1585055178) 改革開放已經40年，深圳已經從昔日的小漁村變成一座冉冉升起的現代化國際大都市，被譽為中國的矽谷，然而隨之伴隨而來的房價暴漲，市民日益增長的生活成本等問題也深深的困擾著這座城市。深圳最近又推出了一項新了住房政策，摒棄了國內城市遵循了近二十年的香港模式，學習新加坡住宅政策中的提供更多的補貼住房，用來改善高房價造成的高額生活成本。根據4月份的政府文件顯示 ![採用新加坡的住房模式，深圳第二次住房改革正式開啟](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245546.avif?1589868533) 深圳將提供近100萬套最低價格僅為市場價格一半的住房。補貼住房分為以下三個部分： 1、 公共租房按市場租金的30%出租 2 、經濟適用房按市場利率的一半出租 3 、其他住房按市場利率的60%出租 ![採用新加坡的住房模式，深圳第二次住房改革正式開啟](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245547.avif?1589868533) 目前，我們國家很多城市仍然沿用香港的模式，大部分房屋房屋作為商品區建造和銷售，僅僅有極少一部分作為廉價公寓專門為普通勞動者而設計，這就讓一些投機者看到商機，炒高房價，抬高深圳普通勞動者的生活成本，這是我們大家都不想看到的情況。引用新加坡的方案，儘量將更多的住房分配給為特區做出貢獻廣大建設勞動者，並讓他們能夠承擔得起。這也是深圳實現其去年的承諾，即到2035年提供170萬套住房，60%有政府補貼的相關措施。 ![採用新加坡的住房模式，深圳第二次住房改革正式開啟](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245548.avif?1589868533) 這次住房計劃已經是自1987年第一次住房改革之後的第二次改革了，那年深圳舉行了國內第一次的土地拍賣，開創了商業房地產的時代。第二次的改革更像是對第一次改革的修正。因為有專家指出，由於越來越多的人將房產作為資產增值的投資工具，深圳的房價漲幅過快，是全球第五大最昂貴的城市，平均房價高達50000以上的每平方米，已經遠遠超過了普通勞動者的平均承受能力。 ![採用新加坡的住房模式，深圳第二次住房改革正式開啟](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245549.avif?1585055177) 生活成本過高，把城市裡的年輕人和外來打工者壓著透不過氣來，有的人工資很高，但是生活卻不是，一家人省吃儉用多年，才能付得起房子的首付，要是房價還繼續上漲，那麼很多像他們那樣的家庭將沒有希望買到房子，更何況有更多的家庭是沒有他們那樣的收入的，這樣的人，最後只能離開這座城市，到其他城市工作或者生活，更有可能是回到老家。 ![採用新加坡的住房模式，深圳第二次住房改革正式開啟](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245550.avif?1585055177) 對深圳這樣的城市來說，如果大量流失人才，那意味著什麼，這是一個很嚴重的問題，不得不引起重視，而對新加坡模式的採用也很好的呼應了國家房住不炒的有關政策。 ![採用新加坡的住房模式，深圳第二次住房改革正式開啟](https://www.shicheng.news/images/image/1524/15245551.avif?1585055177) 很多專家認為，目前深圳的經濟已經超過了香港，採用新加坡的模式也為國內房地產的道路開闢了新的方向。 因為深圳與香港和其他國內各個城市都不一樣，深圳的土地資源非常限，如果政府要開發新的土地，那麼政府將投入很多的現金去重新開發現有的資產，而深圳擁有眾多的高科技新興的企業和世界500強的企業，並不依賴土地銷售收入，因此深圳政府有這個勇氣去做出改變。