【房產資訊】新加坡購房稅務詳細介紹

2019/05/18   •   1萬閱
新加坡政府最新房產政策調整,從7月6日開始,額外買房印花稅(ABSD)全面上調,包括新加坡公民、永久居民及外國人購房皆有影響。印花稅上漲幅度不同,最高可達20%,同時貸款限額也將收緊,投資者需密切關注相關政策變動,了解購房成本與風險。

新加坡,作為亞洲最發達,設施最齊全的國家,是全球最適宜居住的城市之一,有著非常優越的投資環境和讓人放心的社會治安,近年來吸引了大量中國投資客在此投資置業。但從2018年7月6日起,新加坡政府再次調高額外買房印花稅。

7月5日,新加坡金融管理局、國家發展部和財政部聯合公告表示,新加坡將上調額外買家印花稅(Additional Buyer Stamp Duty)稅率5到15個百分點,並收緊貸款限額。該政策將從7月6日開始實施。

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新加坡公民購買第二套私宅的額外買方印花稅(Additional Buyer’s Stamp Duty,簡稱ABSD)將從之前的7%增至12%;新加坡公民的第三套及更多住宅,額外買方印花稅從目前的10%上調到15%;

永久居民的第二套及更多住宅,額外買方印花稅從目前的10%上調到15%;外國買家購買私宅所須繳付的額外買方印花稅,更是從15%升至20%!

從7月6日凌晨零點開始,公民和PR買房要交的印花稅如下:

新加坡公民購買第二套房:3%(BSD)+12%(ABSD)

新加坡公民購買第三套房:3%(BSD)+15%(ABSD)

新加坡PR購買第二套房或以上:3%(BSD)+15%(ABSD)

外國人購買住房:3%(BSD)+20%(ABSD)

房價超過100萬,基礎印花稅(BSD)會漲到4%

不僅如此,貸款條件也會收緊,貸款與價值比率均下調5個百分點。

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