# 買房攻略 幫你看懂購屋新措施

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Published: 2019-09-11
Source: 獅城新聞

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就快步入30歲的90後，身邊總有一兩個已經或正準備結婚買房子的朋友。AHG、SHG、PHG，開口閉口各種購屋津貼，聽得沒買過房子的單身狗一陣頭暈目眩。

就算現在眼觀鼻鼻觀心，打定注意不聞不問，等再過幾年到了35歲，如果還是沒找著命中注定的另一半，想必還是得認識房屋政策，以擁有自己的一個房子。

到了55歲準備退休之際，還有一個抉擇路口，那就是是否應該在年長者優先計劃（Senior Priority Scheme）下換房套現，為退休作準備。

趁著這次政府推出新措施，zaobao.sg為首次購屋、準備扛房貸、不想再還房貸的家庭、單身者和年長者梳理買房攻略。

**告別「AHG」和「SHG」，迎來「EHG」**

此次宣布的一大重點是以新的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG），取代原有的額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant，簡稱AHG）和特別公積金購屋津貼（Special CPF Housing Grant，簡稱SHG）。

這個新的「G」對購屋者有什麼好處？

不論預購組屋、轉售組屋、成熟或非成熟組屋區、各種組屋房型，統統可以申請津貼，家庭月入頂限為9000元。

EHG的津貼頂限為最高8萬元，是AHG和SHG最高津貼總合。

對想要購買新組屋的人來說，有什麼不同？要注意，原本的AHG只限月入低於5000元的家庭申請；SHG只限於在非成熟組屋區購買四房式或更小的組屋單位，而且家庭月入不得超過8500元。

不過，想要獲得EHG，單位的剩餘屋契必須足夠讓屋主居住至95歲，才可獲得全額津貼，否則按比例計算。

對想買轉售組屋者，那就要看下面這張圖表：

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**個案：想購買成熟組屋區組屋的年輕夫妻**

阿明和阿花的月入加起來為4800元，兩人婚後想在淡濱尼買一個四房式預售組屋單位，因為那裡靠近兩人的工作地點。

按照兩人的條件，他們可獲得5000元AHG，但卻無法申請SHG，因為SHG僅限於非成熟組屋區的四房式或更小的組屋單位。

但從明天起，兩人將可申請高達4萬5000元的EHG。

為了讓購買新組屋和轉售組屋的首次購屋者可獲得更多援助，原定8月展開的預購組屋銷售活動延後至9月，並將於明天（11日）登場。

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