# 改裝「霸級組屋」轉售價引關注 建屋局：博客說法與事實不符 

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Published: 2026-10-25
Source: 獅城新聞

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政府組屋示意圖。（圖：CNA/Raydza Rahman）

在毗鄰改裝計劃（Conversion Scheme）下打通的直落布蘭雅「霸級組屋」早前以200多萬元求售，引起廣泛關注。國家發展部長徐芳達隨後在國會答覆議員詢問時表示，這類改裝後的組屋在2025年的轉售價中位數為91萬元。

針對有博客聲稱91萬元是過時數據，以及這類組屋轉售價遠高於此，建屋發展局前天（23日）在Facebook發貼文澄清，指這兩個說法都是不正確的。

建屋局指出，部長引用的91萬元轉售價格中位數，是根據2025年改裝後打通的組屋的實際交易數據計算得出，並未包括更早年份的交易。截至今年第三季，這類組屋轉售價格中位數仍與2025年的中位數相近。

在毗鄰改裝計劃（Conversion Scheme）下打通的直落布蘭雅「霸級組屋」早前以200多萬元求售，引起廣泛關注。國家發展部長徐芳達隨後在國會答覆議員詢問時表示，這類改裝後的組屋在2025年的轉售價中位數為91萬元。

針對有博客聲稱91萬元是過時數據，以及這類組屋轉售價遠高於此，建屋發展局前天（23日）在Facebook發貼文澄清，指這兩個說法都是不正確的。

建屋局在貼文中表示，博主Phillip Ang在一篇博文中聲稱徐芳達10月7日在國會答覆議員詢問時，所引用的改裝組屋轉售價格中位數91萬元，是根據過時的數據計算得出。

Phillip Ang也聲稱，2026年這類組屋的轉售價格已大幅上漲。

建屋局澄清指這兩項說法都與事實不符。

「部長引用的91萬元轉售價格中位數，是根據2025年改裝後打通的組屋的實際交易數據計算得出，並未包括更早年份的交易。根據截至今年第三季的交易數據，這類組屋的轉售價格中位數仍與2025年相近，並不像Phillip Ang所聲稱的那樣，高出數十萬元。」

建屋局指出，當局一直有公布實際的組屋轉售交易數據，以協助買家作出明智的購屋決定。公眾可通過建屋局網站查詢近期的組屋轉售交易記錄，了解當前的市場價格，並評估適合自己的住房選擇。

《8視界新聞網》早前報道，直落布蘭雅一個霸級組屋單位日前以218萬元的價格求售，比同區兩個以較高價轉售的三房式組屋總價，高出至少40%。

建屋局當時證實，相關單位是在毗鄰改裝計劃（Conversion Scheme）下獲批准，由兩個三房式組屋打通的單位，並表示接下來將對相關計劃進行檢討。