# 新加坡豪宅也不好賣了？有地住宅量價齊跌，原因是……

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Published: 2026-07-03
Source: 獅城新聞

中東衝突的陰影，正在波及新加坡的豪宅市場。

博納產業（PropNex）6月26日發布的報告顯示，截至6月7日，今年上半年整體有地住宅交易量達869個，總交易值54億新元，與去年下半年相比分別下滑24%和22%。去年下半年交易達1139宗，交易額69億5000萬新元。

市區重建局的價格指數顯示，有地住宅的價格在2025年連升四個季度，累計漲幅達7.6%，但這波漲勢在今年首季戛然而止，環比價格轉跌0.4%。

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在優質洋房（GCB）方面，截至6月初共有10宗交易，交易總和3億零400萬新元，遠低於去年下半年的18宗交易和6億3400萬新元。博納產業研究與內容主管黃秀瑩分析，中東局勢帶來地緣政治不穩定，可能影響了買家的情緒，令他們選擇延遲購買決定。

不過，豪華有地住宅市場（優質洋房以外、價值1000萬新元以上的洋房）上半年的銷售態勢相對具韌性，共錄得82宗交易，總價值近12億新元，銷售值同比漲幅達19.3%。

博納產業預計下半年有地住宅市場將趨穩，全年價格漲幅約2%至4%。短期內，中東局勢仍是最大變量，但新加坡優質地產的長期避險價值並未改變。