# 新加坡組屋轉售價連跌兩季　私宅漲幅放緩至七季新低

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Published: 2026-07-09
Source: 獅城新聞

新加坡市區重建局（URA）與建屋發展局（HDB）7月1日公布的第二季預估數據顯示，組屋轉售價連續第二個季度下跌，私宅價格雖仍上漲，但勢頭明顯放緩。

數據顯示，第二季組屋轉售價格指數環比下跌0.3%，此前第一季已下滑0.1%，那是近七年來的首次下跌。分析指出，在就業前景不明朗下，買家出價趨于謹慎，不少人轉而申請預購組屋（BTO），尤其是黃金地段項目。

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私宅方面，第二季價格環比上漲0.5%，低於第一季的0.9%，為七個季度以來最弱漲幅。分區表現分化：核心中央區上漲2%，其餘中央區下跌1.4%，中央區以外微跌0.2%。 

URA與HDB罕見地齊聲提醒，在宏觀經濟高度不確定下，家庭購房和申請房貸務必量力而行。當局並指出，今年約有1萬3484個組屋單位將屆滿五年最低居住年限，加上接下來陸續推出的預購組屋，市場可售供應料將增加，買家選擇也會更多。 

分析普遍認為，這份屬於初步性質的預估數據，最終修訂版將在本月底公布；在利率和就業前景仍不明朗下，房價下半年料繼續走平，買家和賣家都趨於觀望，出手前多做功課、別追高，會是比較穩妥的做法。

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