# 今年第1季度拍賣項目同比上漲翻倍 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/q7Gzq Published: 2019-04-06 Source: 獅城新聞 根據萊坊新加坡Knight Frank Singapore的一份報告顯示，2019年第一季度拍賣上市的數量同比增長103.4％，達到了362個項目。雖然上一季度有380個拍賣項目，然而2019年第一季度的成功率（基於上市總數）為1.4％，與上一季度大致相同，但低於2015年第一季度的6.2％。 ![今年第1季度拍賣項目同比上漲翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1494/14946484.avif?1589869030) 橙易產業Edmund Tie＆Company（ET＆Co）指出，第一季度房地產拍賣市場的總銷售額為1157萬新元，與去年同期的5384萬新元同比下降42.1％。 橙易產業（ET＆Co）表示，這種下降可能是由於去年房地產降溫措施的後果，這些措施使自2017年第三季度以來的住宅房地產市場疲軟。其他因素包括1月的新年、2月的農曆新年節日以及3月的學校假期。 ![今年第1季度拍賣項目同比上漲翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1494/14946485.avif?1589869030) 橙易產業（ET＆Co）補充說： ![今年第1季度拍賣項目同比上漲翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1494/14946486.avif?1580418146) 許多買家似乎都持觀望態度，尤其是即將推出的許多新項目，為買家提供了多種選擇。 抵押貸款項目於2019年第一季度在所有房產類型中上漲。抵押權人銷售下的住宅上市占抵押貸款總額的52.2％。 同一季度，抵押貸款銷售的57個非有地住宅和26個有地住宅上市拍賣，q-o-q分別上漲6.7％和q-o-q分別上漲23.8％。萊坊新加坡Knight Frank Singapore指出，在抵押權人銷售下，第9,10和11區的住宅上市數量也顯著增加。它將這一增長歸因於利率上升導致的月度抵押貸款支付增加，加上租賃市場疲軟以及冷卻措施開始後銷售額下降。 ![今年第1季度拍賣項目同比上漲翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1494/14946487.avif?1589869030) 由於租賃條件較為疲軟，零售和工業抵押貸款公司的上市量也分別增長了39.1％和14.7％q-o-q。 所有者銷售項目在2019年第一季度形成了54.1％（196個上市）的總房源，這是q-o-q下降19％，儘管所有者銷售下的房源數量仍然高達108.5％y-o-y。 在9,10和11區的主要區域，業主上市的住宅單元在2011年第一季度的環比增長了27.3％。業主在2019年第一季度提供的非有地住宅上市拍賣的平均價格約為490萬新元，相比之下，有地住宅上市拍賣的價格為760萬新元。 ![今年第1季度拍賣項目同比上漲翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1494/14946488.avif?1580418146) 萊坊Knight Frank Singapore的拍賣和銷售負責人Sharon Lee表示： ![今年第1季度拍賣項目同比上漲翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1494/14946486.avif?1580418146) 選擇地點的房產抵押權人名單有所增加，因為他們的可用性有限，這為買家提供了一個很好的購買機會。 ![今年第1季度拍賣項目同比上漲翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1494/14946490.avif?1589869030)