# 新加坡房產 

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Published: 2019-09-18
Source: 獅城新聞

**新加坡單身公寓價格**

雖然新加坡新項目的發布數量在第二季度增加了一倍以上，從上一季度的六個增加到16個，但項目的單位數量明顯低於2,700個單位，而第一季度超過4,900個單位。

新加坡2019年第二季度新公寓銷售量環比增長30.6％至2,246套，而轉售量則增長18.2％至1,966套。

這使得第二季度的總銷量達到4,212套，這是自2018年第三季度政府推出額外降溫措施以來的最高水平。

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雖然新項目的發布數量在第二季度增加了一倍以上，從上一季度的六個增加到16個，但項目的單位數量明顯低於2,700個單位，而第一季度則超過4,900個單位。

隨著開發商從2017年到2018年中期收購的集體銷售網站發布項目，這些新單位的價格反映了上述期間支付的高地價。

事實上，價格低於100萬美元的單位比例下降到新銷售總額的24％，而高價單位則增加。例如，成本超過150萬美元的單位從第一季度的25％增加到第二季度新增銷售總額的35％。

然而，大多數轉售單位的單價範圍「與上季度相比保持相對不變，除了轉售比例增加和價格超過300萬美元的大型單位從第二季度的8.0％上升至11.0％ 」。

即使中國大陸買家的比例下降至22％的低點，第二季度對外國人的單位銷售比例也上升了一個百分點至6％。

外國房地產買家更看好核心中心區域（CCR），第二季度成本超過400萬美元的單位需求增加。

另一方面，新加坡人和新加坡永久居民優先選擇其他中部地區（RCR）和中部地區以外的地區（OCR），因為這些購買者往往對價格更敏感「。

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展望未來，2019年下半年私人住宅市場的前景保持謹慎樂觀，「新的銷量可能達到我們預測的2019年8,000至10,000單位，而價格預計將保持穩定上漲百分之三。」

由於當地經濟放緩，中國大陸與美國，日本和韓國之間持續的貿易緊張局勢以及香港的政治局勢，外國對非陸地單位的需求強勁，2019年下半年新項目預計將有所回升儘管目前的房地產限制，新加坡仍被視為一個安全的投資避風港。

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