# 中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/q80gP Published: 2019-09-19 Source: 獅城新聞 中國對商業地產投資額的領先國家為馬來西亞（38.7億美元）、新加坡（27.4億美元）、捷克（23.7億美元）、丹麥（3.4億美元）、泰國（3.1億美元）。 ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894626.avif?1589860127) **01.** 是大勢所趨 Represent the general trend ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894627.avif?1580397681) **跨境投資是大多數中國投資者的一項戰略舉措** 專家人士指出："在短期內，我們可能會看到投資計劃被放緩或延後，但就長期來看，預計將不會出現太大的結構性調整。 中國資本流向海外房地產市場的趨勢並未停止。甚至可能正相反，**在中國雄厚資本基礎的推動下，跨境投資趨勢可能會愈演愈烈。"** ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894628.avif?1585052262) ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894629.avif?1580397681) 作為一個資產類別 境外房地產投資近年來總體收益穩定 但隨著估值上升，和全球各國逐步退出量化寬鬆貨幣政策，**房地產收益率從此前高位回穩甚至下行風險逐步上升。** ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894630.avif?1585052262) INVESTMENT ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894631.avif?1585052262) ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894632.avif?1580397681) 更為重要的是，近年來 海外房地產投資領域魚龍混雜 我國自去年底以來實施了 **對海外房地產投資等領域的政策限制** ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894633.avif?1589860127) **02.** 海外的優勢 Overseas Advantages 房地產投資在國際上主權財富基金和大型機構投資者中的配比與發展，**房地產投資作為另類投資的一種，具有一些優勢。** ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894634.avif?1585052262) ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894635.avif?1585052262) INVESTMENT 房地產投資 例如，**其收益較為穩定，與股債等其他資產類別相關性較低，能夠為總組合起到一定的風險分散作用。**從長期看，其還具備一定對沖通膨功能。 ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894636.avif?1589860127) 中國樓市在**「繼續嚴厲的調控」**的政策下面臨高庫存、低成交的市場態勢，海外置業卻風生水起。 尤其是馬來西亞的房產走勢，更是一路飄紅，**大多數地產發展商預期房地產價格會不斷上升，現在正是馬來西亞投資移民的好時機。** ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894637.avif?1589860127) 美國《國際生活》雜誌公布了2019年全球養老指數，綜合人文、醫療保健、氣候和生活開銷等方面的評分，再遴選出最適合人們養老的國家。 話不多說，現在就讓我們一起看看《國際生活》選出的**全球十大最適宜養老的國家排行榜吧！** ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894638.avif?1589860127) 這已經是馬來西亞第五次上榜，也是五度蟬聯亞洲退休天堂之首了！下面我們來看看，**到底是什麼原因，促使馬來西亞的房產一路亮綠燈。** **\\ Example /** **購買數量** 在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數 ，國內已實行「限購令」 **住房地契** 馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權;而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。 **租金回報** 和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達6%-8%的回報率顯得相當可觀。 **配套車位** 在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。 **房屋類型** 馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。 ![中國對外房地產投資：馬來西亞擊敗新加坡，名列榜首](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15894639.avif?1585052262)