# 揭秘！在新加坡買房究竟需要多少錢

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Published: 2019-10-20
Source: 獅城新聞

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在新加坡購買一套公寓前期總共需要準備多少錢？現金和/或公積金（CPF）在不同的購房階段各自需要準備多少？可以動用全部的CPF來購房嗎？哪些部分可以用CPF付款的，哪些不能？購買第一套公寓所需要的費用主要分成以下幾種：

1）首付：購房第一套房子的首付為總價的25%，其中5%必須用現金，剩下的可以用現金或者CPF來支付

2）印花稅：所有買家，無論什麼身份，都需要支付印花稅。印花稅可以用現金費或者CPF來支付。簡便的計算公式如下：

· 少於或等於100萬的房產，印花稅的計算公式為 【房價 \* 3% - 5400】

· 高於100萬的房產，印花稅的計算公式為 【房價 \* 4% - 15400】

3）額外印花稅：額外印花稅的稅率可以參照下表

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4）律師費：律師費一般在2500~3000左右

下面我們用100萬的公寓舉個例子，看看不同的身份，在交易的不同階段，分別需要支付多少費用：

**================公民==================**

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**================PR==================**

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**================外籍人士==================**

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如上可知，100萬的新公寓，前期需要準備的現金+CPF，針對公民，永久居民和外籍人士，分別是 $277,100, $327,100和 $477,100。月供從前期的$195遞增，項目完成後需要繳付的最終月供為$2,921（預計）。