# 新加坡年輕人買房壓力全球最低 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/q8Qpl Published: 2020-01-24 Source: 獅城新聞 國際公共政策顧問機構Demographia發布2019年國際房價負擔能力報告，美國排名第一，其次是加拿大，愛爾蘭第三;英國第四;新加坡第五。不過，新加坡雖然房價偏高，但在「居者有其屋」的政策下，擁屋率是全球最高的。 這一個簡單的口號，但卻飽含著澎湃的力量。「在新加坡，只要是其合法公民，結婚後都可以以非常低廉的價格購買一套房子，而且這房子由政府進行精裝修，還贈送基本家具，年輕的小夫妻們拎包入住即可。」 那麼問題來了，在中國，無論大陸還是香港，房價壓垮年輕人，迷你島國新加坡是怎麼做到居者有其屋的呢? **中國大陸** 年輕人買房壓力有多大？三張圖感受一下： ![新加坡年輕人買房壓力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210234.avif?1589858099) ![新加坡年輕人買房壓力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210235.avif?1585049295) ![新加坡年輕人買房壓力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210236.avif?1585049295) **北、上、深買房壓力** **中國香港** 香港在大家的印象里是金融之都，購物天堂，而它連續9年蟬聯「全球房價最難負擔的城市」。 數據顯示：2018年香港房價收入比升至20.9倍，創歷來最高水平。也就代表著一個香港家庭，需要不吃不喝20.9年，才能在香港買下一套房。 ![新加坡年輕人買房壓力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210237.avif?1585049295) 對比之下，新加坡能實現「居者有其屋」，離不開這一制度—— **新加坡組屋制度** 「新加坡國父」李光耀提出了一個口號，叫作「居者有其屋」。1960年，新加坡的建屋發展局正式成立，開始建造新加坡特有的「組屋」制度。 首先，要讓新加坡買不起房的老百姓都住得起房子。「組屋」即新加坡政府**為百姓建造的廉價住房**，**產權為99年**。 按照新加坡平均月薪的中等值來計算，**一個人工作5年左右**，就可以**買到一個組屋**，**工作10年**，**就可以買一所公寓**。 而從1968年開始，新加坡政府就建立了公積金制度，所有公民都擁有一個公積金帳戶，每個月由雇員和僱主各繳納工資的5%，在購房的時候可以提取出來作為首付款。（註：根據新加坡CPF公積金規定，雇員37%的月薪納入月度公積金，其中17%由僱主繳納，20%由雇員承擔。） 當其他國家的年輕人還在為了攢首付焦頭爛額的時候，新加坡的年輕人早已無後顧之憂。 以新加坡最牛的達士嶺組屋為例，該組屋高51層，有1848個單元數。並且還配置有不管是數量還是質量都非常到位的設施： 商店：7 便利店：1 美食廣場：1 居委會中心：2 教育中心：1 託兒中心: 1 ![新加坡年輕人買房壓力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210238.avif?1589858099) 「空中花園和屋頂平台在整個7棟樓的第26層和第50層。 第3層和第50層的涼亭，慢跑跑道設置於第26層，兒童遊戲場地/設備在第3、26、50層，籃球場，多功能區設置在第3層，老年健身區設置在第26層。」 這樣的布局，可還行？ ![新加坡年輕人買房壓力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210239.avif?1580390230) 新加坡之所以能夠實現「居者有其屋」的奇蹟，首先是靠政府的大力調控和補貼。放眼全世界，沒有哪個國家像新加坡政府這樣肯在居民住房上下血本。 因為組屋的價格遠遠低於成本價，建屋發展局每年都有巨大的財政赤字，需要政府拿出資金進行填補。新加坡政府歷年在這一方面的撥款，加起來摺合成人民幣將近一千億。 有人說：「所謂的房屋福利最後還不是要新加坡人自己買單。「 然而，新加坡政府補貼給組屋的錢，一部分來自於正常的稅收，另外一大部分則來自淡馬錫公司的投資收益 ![新加坡年輕人買房壓力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210241.avif?1580390230) 參考：www.channelnewsasia.com 搜狐財經；中國房地產數據研究院